離婚中の贈与契約に基づくアパート。結婚中に購入したアパートの贈与証書を作成するにはどうすればよいですか?また、夫はそれを妻に渡すことができますか? 結婚中にアパートを贈与された場合、離婚時に分割されますか? 寄付されたアパートの分割を実現するにはどのような選択肢がありますか?

結婚生活が何年も続くと、家族は通常、多くのもの、動産、不動産で「増えすぎ」ます。これらはアパート、住宅、土地区画、ガレージ、家庭用家具、装飾品、家電製品。これらすべてを分割する必要があります。

配偶者が友人として別れ、お互いに財産上の請求権を持たないのは良いことです。誰もが自分たちはもっと投資しており、したがって共同で取得した不動産に対してより多くのシェアを得る権利があると信じている場合、まったく異なる状況が生じます。

RF IC には、個人用と一般用に分類されるプロパティの網羅的なリストがあります。ギフトは最初のカテゴリに分類されますが、司法実務は、結婚中に購入したものすべてのように、別の身分に移り、分割されたときの多くの特殊なケースを知っています。

贈与された財産は夫婦の財産とみなされますか?

贈与または贈与として受け取った財産は共同で取得したものとは見なされませんが、この記述に異議が唱えられることがあります。

贈与または寄付として受け取った財産を分割する理由は次のとおりです。

寄付の事実を証明することはできません。贈与を受け取る当事者が贈与契約書を持っていないか、無償譲渡の事実を確認する証人を持っていない場合、裁判所はそのような財産を個人的ではなく共有財産として認識する可能性が高くなります。このカテゴリには次のものも含まれます一般的な贈り物、配偶者が結婚式または同居中に受け取ったもの。
結婚中、「現在」を改善するために共同予算から資金が費やされましたが、その結果、費用が大幅に増加しました。たとえば、私の夫は、数十年間改装されていなかった古いフルシチョフの建物のアパートを与えられました。一定の期間にわたって、夫婦はそれに資金を投資しました。高額な修理、通信の交換、再開発が行われました。住宅は立派なアパートに生まれ変わりました。このニュアンスは無償の贈与だけでなく、相続や結婚前に取得した財産にも当てはまります。

例外は、結婚中に配偶者の一方が使用した贅沢品ですが、それらは個人的なものとみなされません。これには、骨董品、絵画、つまり必需品ではないが地位と繁栄の象徴である物品が含まれます。

贈与契約に基づいて受け取った財産は分割の対象になりますか?

贈与契約の対象となるのは、あらゆる動産や物品です。不動産。多くの場合、アパート、車、土地はこの書類を使用して無料で譲渡されます。

場合によっては、不必要な手続きを必要とせずに単に「手から手へ」移譲できるものについて契約書が作成されることもあります。しかし、このような状況では、受取側は、離婚の場合と取引の主題による詐欺の場合の両方で、ある程度の法的保障を受け取ります。

主なことは、寄付者自身が取引の対象を譲渡する権利を持っているということです。そうでない場合、取引はキャンセルされます。唯一の欠点は、契約締結時に税金を支払う必要があることです。寄付の事実が法的に確認されている場合、上記のニュアンスを除いて、その財産は個人的なものとみなされます。

正式な贈り物と公式の贈り物を区別する価値があります。たとえば、夫が結婚記念日に妻に車をプレゼントしたとします。これが無料の贈り物であることは誰もが知っていますが、男性はサプライズをしないことに決めました。彼は妻を連れて売買取引を完了させます。

したがって、このような贈与は婚姻中に取得したものであるため、裁判所によって明らかに共同取得財産として認められることになります。はい、配偶者はこの購入のために資金を稼いだか貯蓄しましたが、この部分は一般予算に属します。

夫/妻から贈り物として受け取ったお金

贈与または相続として受け取った資金は、受取人の財産とみなされます。

家計の総額は、給与、年金、福利厚生で構成されています。

ただし、私物への損害や損害に対する補償はありません。保険金の支払い（強制保険または任意保険に基づく）は受取人のみに帰属します。

相続/贈与として受け取ったアパートまたは家のシェア

共同予算を通じて改善が見られなかった場合、それは個人的なものとみなされます。配偶者の両方が贈与または相続として受け取った住宅の場合は、まったく異なる状況が発生します。そして、彼らはそれぞれ、財産のちょうど半分に対する権利を持ちます。

修理のためにお金が寄付された場合

この状況では、そのお金が正確に誰に寄付されたのか、そして対応する合意があるかどうかが重要になります。配偶者の両方が贈与の受取人である場合、資金は共同とみなされます。

お金が1人だけに贈与され、共同アパートの修繕が行われた場合、受取人は裁判所に訴えて、後者の配偶者から費やした金額の回収を求めることができます。

または、アパートの改善に投資された資金により、アパートの資金の所有者の割合が増加します。

贈与証書が子供に対して発行された場合

もし共同の子財産が寄付された場合、両親ではなく彼が正式な所有者になります。子供は成人に達した後に所有権を取得します。

両親にはそれを使用する権利がないため、この財産を両親の間で分割することはできません。

子供には、18歳に達するまでの維持費または税金の支払いを負担する代表者だけがいます。どちらの親がこの負担を引き受けるかは、夫婦間で円満に決めるか、裁判所が代わりに決めるかです。

子供が配偶者の一方のみの生まれであり、もう一方が養子縁組をしなかった場合、原則として、問題は解決されたと見なされます。

配偶者に贈与された不動産の分割はどのようにすればよいのでしょうか？

オプションは 2 つだけあり、どちらも上記のニュアンスに由来しています。

一般予算を使って物件が改善されたことを証明する。
贈与契約がないことを利用することも考えられますが、道徳的な観点からすると、このような行為は非常に見苦しいものです。

任意ベースの財産分割に関する平和的合意では、贈与の受取人はそれを半分に分けることができますが、この場合、後者の配偶者は法的に保護されません。

残りの半分が気が変わり、訴訟を起こすことに決めたため、いつでも寛大なジェスチャーが撤回される可能性があります。「誰にも渡さない」という原則に基づいて、贈与契約に異議を申し立てることもできます。

このキャンペーンが成功すれば、前の所有者が生命や健康を脅かされながら署名したり、精神異常者であったり、間違いを犯したりしたという証拠が確実に見つかることになる。原告自身はこれによって何も得られず、配偶者から寄付された財産に対する権利を剥奪するだけです。

クレームを正しく書くにはどうすればよいですか?

請求の声明には次のように記載されています。

申し立てを行っている裁判所に関する情報。
原告の詳細。
アピールそのもの。それは、結婚の時期、紛争の主題が示されたものであり、なぜそれが共同取得であると認識されなければならないかを示しています。
原告が主張の根拠とした記事のリスト。
添付書類のリスト請求の声明.

最後の 2 つのポイントがおそらく最も重要です。その中で、法律のどの条項が贈与を一般的なものとして承認するよう要求する権利を与えているのかを説明し、証拠根拠を列挙します。原告は、裁判所に対して、なぜ自分の要求を満たさなければならないのかを明確かつ明確に説明します。

証拠のリストに取り組む必要がある特別な注意、原告の言葉を裏付ける書類、小切手、領収書をその中に含めてください。そうしないと、自分と他の人の時間を無駄にするだけです。

どのような主張が訴訟に勝つのに役立ちますか?

離婚は、特に家族の財産の分割を伴う場合には、かなり不快な出来事です。この場合、配偶者共有財産と財産を区別することが重要です。私有地それぞれ。次に、離婚時に贈与財産が分割されるかどうかについて詳しく見ていきます。

関連するすべての基本的な規制家族関係問題は、ロシア連邦の家族法（以下、RF ICと呼びます）によって実行されます。それは注意を払って、財産関係 V 結婚生活そして離婚後も。一般的なルールは、結婚生活中に獲得したものはすべて、共有財産夫婦。そして、各配偶者が同時に贈り物として受け取ったすべてのものは、その個人の財産とみなされます（RF ICの第36条）。したがって、そのような財産は共有財産として考慮されず、離婚時に分割されません。

たとえば、夫が結婚中に車を贈り物として受け取った場合、その夫がその唯一の完全な所有者とみなされます。 .

終了時の主な問題は次のとおりです。結婚組合寄付の事実を証明することです。非常に多くの場合、元配偶者はこの事実に異議を唱えたり、契約の無効について言及し始めます。したがって、財産の譲渡を贈与として正しく形式化することが重要です。国民間の動産の寄付は口頭でも行うことができます。しかし、紛争が生じた場合、この場合に贈与の譲渡を証明することが問題となります。したがって、書面で文書を作成した方がよいでしょう。例えば転勤の事実現金少なくとも領収書で確認できます。もし私たちが話しているのは不動産に関しては書面で契約を締結し、手続きが行われます州登録所有権の移転

アパート部門

寄付されたアパートが離婚時に分割されるかどうかを心配する人は多くいます。これに答える際に、配偶者に個人的に贈与された財産は分割の対象にはならないことを再度注意する必要があります。この問題の立法者は動産と動産の区別をしていない。したがって、妻または夫が贈り物として受け取ったアパートも個人所有になります。原則として分割は認められません。結婚中にアパートを贈与された場合、アパートはその存在中も離婚後も贈与を受けた人の所有物として残ります。ただし、贈与証書は正しく作成および実行され、それに基づく権利の譲渡は所定の方法でロスリーストルに登録されなければなりません。

寄付した財産を分割するとき

にもかかわらず一般的な順序寄附財産には規定が設けられていますが、一部例外があります。 RF IC の第 37 条は、特定の条件の下で寄付財産を分割する可能性を規定しています。同様の規則は民法（ロシア連邦民法）第256条に含まれています。これは、物品（車、アパート、カントリーハウスなど）が一方の配偶者に与えられたが、もう一方の配偶者を犠牲にして大幅な改善が行われた場合に有効です。このような改善は、共通の資金を犠牲にして行うこともできます。主なことは、投資により物件の初期費用が大幅に増加することです。

結婚中に妻にアパートを贈与されたが、夫がその改修に多額の投資をした場合、それは共有物として認識される可能性があります。そんな中、妻に与えられたアパートを分割することに。

ただし、この原則によれば、不動産だけでなく、その他のあらゆる財産も分割されます。留意すべきことは、 寄付された財産は、次の場合にのみ共有財産として認識されます。司法手続き 。贈り物の改修（その他の改善）に多大な貢献をした夫または妻は、その一般的なステータスの承認を要求する場合があります。これを行うには、適切な申請書を作成して提出する必要があります。地方裁判所声明。請求には、紛争の当事者とその状況を示し、投資の事実を確認する証拠を提供する必要があります。出願人の主張は正当化され、証明されなければなりません。このような証拠には、建築資材の購入の領収書、仕事の支払い、または二番目の配偶者に発行されたローンが含まれる場合があります。

配偶者間の合意により別段の定めがある場合もありますので、ご了承ください。で結婚契約書または財産の分割に関する合意については、彼らは自らの裁量でこれらの問題を解決する権利を有します。

寄付された不動産が売却され、その資金で他のものが購入された場合

離婚の際、配偶者の一方が贈与の売却益で購入した不動産の所有権について問題が生じることがよくあります。このような場合、ほとんどの場合、アパートなどの大きな購入について話します。実際には、寄付された商品の販売による収益は受贈者の財産であるという状況です。したがって、住宅用地を単に目的のために購入した場合、個人資金、その場合、それは共同とはみなされません。この結論は、第 2 条の規定に従っています。 34 RF IC。確かに、その意味によれば、配偶者が共同で取得した財産は、共通の収入を犠牲にして取得した財産とみなされます。もう一つの問題は、紛争が生じた場合、これらの事実を証明する必要があるということです。法廷でこのような紛争を検討する場合、個人資金による不動産の取得に関する重要な証拠を提出する必要があります。

離婚した配偶者はこの問題を平和的に解決できます。第一に、これは適切な契約を締結することによって、不動産を取得する段階で行うことができます。不動産の購入は配偶者の一方の負担で行うという条項が売買契約書に盛り込まれることもあります。第二に、離婚時に対応する合意を締結することができます。婚姻契約書では、婚姻中の財産の使用や離婚後の財産の分割についてあらかじめ定めることができます。このような文書は公証人によって作成されます。

配偶者からお互いへの贈り物

他人から配偶者への贈り物であれば、すべてが明らかです。それらは贈られた者にのみ所有され、処分されます。しかし、配偶者からお互いへの贈り物についてはどうでしょうか？それらは共有財産または個人財産に関係しますか? ここでも有効です原則。贈り物として贈られた場合、寄付者の身元に関係なく、それは受贈者の個人財産となります。ただし、次の点に留意する必要があります。配偶者の私物には、衣服、靴、その他個人で使用する財産も含まれます。これは、一般のお金で購入した個人使用のものにも当てはまります。

プレゼントされるなら別ですが貴重品。法廷で紛争が生じた場合、立証が困難になる可能性があります。実際のところ、結婚中に購入したジュエリー（その他の貴重品）は、それを着用する配偶者の所有物だけではありません。ただし、贈り物として贈られた場合は共有とはみなされません。このような財産は離婚時に分割されません。宝石やその他の贅沢品の分割に関する法的紛争では、これらの品の購入ではなく寄付の事実を証明することが重要です。そして、愛する人への贈り物は通常、契約を結ばずに与えられるため、これにはしばしば問題が発生します。

原則として、配偶者の一方に個人的に贈られた物品は、夫婦の共有財産には属しません。ただし、法律ではこの規則の例外も規定されています。 2番目の配偶者が贈与された品物に多額の投資をした場合、それは裁判所によって共有物として認められる可能性があります。ただし、紛争が生じた場合には、これらすべての事実を証明する必要があります。

重要なプラスこのような生活空間の移動は時間です。結局のところ、手配するのは難しくありません。たとえば、公証人に行かなくても済みます。

Rosreestr への登録後 (?) ではなく、認定されたらすぐにアパートを所有できるため、ここでも時間の節約になります。

セカンドプラス- 贈り物の無条件性。このような契約は非常に複雑であり、結婚した親族や配偶者に住宅を譲渡する取引が取り消される可能性は低い。

サードプラス配偶者のうち 1 人が退職者で、もう 1 人が不動産所有者である場合に税法を規定しています。固定資産税を支払う際、年金受給者には一定の特典と控除があります。

夫にアパートをあげてもいいでしょうか？なぜだめですか？あなたがソウルメイトに自信を持っているなら、財産を彼に与え、将来の国への支払いのために家計を節約してください。

さらに、夫婦間でアパートを寄付することは、不要な居住者をすべて排除する最も簡単な方法の 1 つです。住宅所有者である配偶者は、この瞬間を利用して、テナントとの「広場」を他の半分に寄付することがよくあります。

この法律により、超過住民を登録から簡単かつ簡単に削除することが可能になります。民法によれば、贈与証書による所有権の移転の事実により、これらの「広場」に登録されている人の権利は終了します。

実際にそこに住んでいる場合は、新しい住居を見つけるまでに一定の時間が与えられます。

最も重要なことポジティブポイント 配偶者の一方への不動産の贈与に関する契約では、適切に締結された場合、もう一方の半分は贈与に対する権利を主張できないという内容になっています。

人生にはさまざまなことがあります。そして物議を醸すケースでは、提示された住宅の所有者は信頼できる RF IC第36条へ（前編）.

第 36 条各配偶者の財産

結婚前に配偶者のそれぞれが所有していた財産、および結婚中に配偶者の一方が贈与、相続、またはその他の無償取引を通じて受け取った財産（各配偶者の財産）は、その財産となります。
宝石やその他の贅沢品を除き、私物（衣服、靴など）は、結婚中に配偶者の共有資金を犠牲にして取得したものであっても、それらを使用した配偶者の財産として認識されます。
結果に対する独占的権利知的活動配偶者の一人によって作成されたものは、そのような結果の作成者に属します。

それによると、結婚前に配偶者の財産や無償の取引で受け取ったものはすべて彼の財産のみです。不動産の贈与の存在を夫や妻に話す必要さえありません。

配偶者の一方へのアパートの贈与証書にはデメリットもあります。親族以外の人から居住スペースを提供された場合は、費用を支払う必要があります。

夫のゴッドマザーが新婚夫婦にアパートを与えることを決め、夫に個人的に正式に贈り物をしたと想像してみましょう。新婚夫婦はアパートの評価額の13％を支払わなければならない。

しかし、 統計によると、たいてい配偶者の一人– 両親、祖父母、または姉妹や兄弟。ここでは法律により税金の支払いが免除されます。配偶者の一方が他方に不動産を譲渡する場合と同様です。

利点の 1 つは受領者のために マイナスになるかもしれない寄付者のために。この不動産は制限なく所有者が変更されたため、前の所有者はいかなる方法でもそれを処分することはできません。

たとえば、アパートの適切なメンテナンスや、そこに登録されている人の数などを監視します。

どのような落とし穴に遭遇する可能性がありますか?

夫は結婚中に購入したアパートを妻に与えることができますか? たまたま、配偶者の一方がもう一方の半分に不動産を贈呈することにしました。これらがどのような種類の「広場」であるのか、共同取得なのか私有なのかを検討する必要があります。

最初のケースでは、法的なニュアンスが生じます: 1 人の参加者には、取引の両当事者を代表する権利はありません。しかし、贈り物の受取人も取引に正式に同意する義務があることが判明しました。

法的不協和を回避するには、次のいずれかの結論を下す必要があります。結婚契約書、または贈与された配偶者の取り分を割り当て、残りの部分を彼に譲渡します。

財産の譲渡に関しては、配偶者の一方が所有していたものを、もう一方が所有する、これはかなり一般的なケースです。

実際のところ、結婚契約に別個の所有権が規定されていない限り、夫婦間の売買取引は不可能です。そして、法的不協和のためでもあります。

配偶者に住宅を売却する場合、相手がアパートの購入を許可する必要がある、そして自分が同時に「バリケードの両側にいる」ことに気づきます。

あらゆる矛盾を避けるために, 結婚契約を結んでいない配偶者は、不動産を贈与として譲渡する制度を利用します。

すでに述べたように、アパート全体だけでなく、その一部を譲渡することもできます。ここには法的な微妙な違いがあります。

プレゼントのキャンセルを防ぐため、 トランザクションはRosreestrに登録する必要があります。株式を贈与される人の書面による同意も必要です。

重要 所有権が共有所有権として登録されているか共有所有権として登録されているかを考慮する。後者の場合、アパートの所有者全員からの手紙が必要になります。彼らがそれを与えたくない場合は、裁判所を通じて分け前を譲渡することを試みることができます。

どのような書類が必要になりますか?

二者間で贈与契約を締結する：一方はアパートを引き渡すことを決定し、もう一方はそれを受け入れることになります。

契約締結後、受領者は住宅に対するすべての権利を有し、Rosreestrへの登録後、正式に所有者となります。

上で述べたように、 契約書の作成は非常に簡単です。それを発効するには、特定のものを選択してロスリーストルに転送することを心配するだけです。必要となるもの:

不動産に対する所有者の権利を確認する文書。
アパートまたは家の贈与証書。自分で書くことも、公証人に連絡することもできます。
戸籍からの情報です。
評価および地籍パスポートに関する BTI からのデータ。

平均して、すべてに 2 週間から 1 か月かかります。正式な不動産取引の場合、これは非常に短いです。

離婚したら財産はどうなるの？

寄付されたアパートが共同取得物件であるかどうか疑問に思っている場合は、次のことを知ってください。 共有財産は結婚中に購入したものすべてです: 関係登録前に購入したものはここには含まれません。寄付または相続された、つまり無償で譲渡された財産と同じです。

離婚の際、アパートは贈与証書によって分割されますか? 離婚の場合、居住空間は、それを与えられた配偶者に残ります。。たとえ一方が個人のアパートをもう一方に譲渡したとしても、離婚後はそれを請求することはできません。

金融取引が公証人などによって法的に証明されている場合でも、不動産を寄付するほうが便利です。

やっぱり法廷で元配偶者財産を分割する際、住居費が共有財産から取られ、すでに受け取らないように提示した親族に譲渡されたことを証明しようとするかもしれない。

結論として、注意すべき点は、 贈与契約に基づいて住宅を譲渡することは、最も簡単で簡単な方法の 1 つです。.

これは、法的に結婚している近親者の一人に不動産を所有する権利を譲渡したい場合に特に当てはまります。

かつて最も親しかった人との関係が終わり、得たものすべてが分割されるため、離婚は常にストレス要因となります。これは、夫婦が一緒に住んでいた場合に特に不快です。長い間、家族の幸福のためにエネルギーと資源を共同で投資し、家計を補充し、子供を育てました。元配偶者が住んでいるアパートから出たいと思う人はほとんどいないため、不動産の分割方法をめぐる争いは通常、離婚プロセスで最もストレスがかかります。場合によっては、共有を望まない元配偶者が同じアパートに住み続けるという非現実的な状況につながることさえあります。長年離婚後。

著者家族コードロシアでは、財産を配偶者の一方に譲渡することができ、離婚の場合には分割の対象とならないという条項が規定されている。残りの半分も、未成年の子供たちも、この財産とは何の関係もありません。関係がぎくしゃくしている場合、配偶者の一方が所有する不動産の改善や再建に一般的な家計を投資する前に、この要因を考慮する必要があります。離婚の場合、贈与された不動産は分割されないからです。

離婚の場合の贈与証書：財産はどのように分けられるのでしょうか？

多くのロシア人は無料で受け取ったアパートに住んでいます。これは相続財産である可能性もあれば、単に両親や親戚から寄付された住宅である可能性もあります。原則として、アパートを寄付したい親族は、その財産が確実に手に渡り、離婚や紛争の際に分割されないようにするために、安全策を講じて贈与証書を作成しようとします。同時に、贈与証書は結婚前と結婚中の両方で作成できます。家族生活- とにかく、このアパートは受取人の独占的な所有物になります。

贈与によって受け取った財産は離婚の際に分割の対象ではなく、元配偶者はあらゆる権利たとえ彼が登録され、このアパートに長年住んでいたとしても、残りの半分を裁判所によって立ち退かせてください。

贈与契約が正しく作成され、Rosreestr に登録されていれば、これらはすべて有効です。まれに、贈与証書に署名する際の贈与者の無能力や、贈与証書に署名するよう肉体的圧力をかけられた事実を証明できる場合には、贈与証書に異議を申し立てることもできる。ただし、これらすべての要因は、司法実務における規則ではなく例外です。

この基準はどのくらい公平ですか?

不動産は無償で購入される、つまり家計が購入に費やされるわけではないので、この法律条項は非常に論理的であるように思えます。しかし、離婚中の苦情は非常に頻繁に発生します。アパートが配偶者のどちらかのものであるが、共同のお金がある場合：

高価な修理が行われています。
家具を購入する。
家電製品の購入など。

贈与証書によれば、配偶者の一方がアパートを所有していない場合には、より複雑なオプションもありますが、民家、家族の生活の間に別棟、さらには追加の部屋や階を追加して再構築されます。場合によっては、修理や再建のために、贈与証書に含まれておらず分割に参加していない配偶者にローンが発行されることがあります。離婚時には贈与証書に基づく不動産の分割は行われませんが、借金は残ることを覚えておく価値があります。

離婚時に贈与証書に基づいてアパートの分割を達成するにはどうすればよいですか?

後者の配偶者が不動産への関与を証明することは非常に難しい場合がありますが、まれに、贈与で受け取ったアパートを「共同取得財産」に譲渡して半分に分割することが可能です。これを行うには、共同で行われた再建または修理によって不動産の価値が数倍になったことを法廷で証明する必要があります。確かに、この場合、改修の前後でアパートのコストを評価し、価格の大幅な上昇の事実を証明する必要があります。これはロシアの法廷ではかなり珍しい慣行であることは注目に値する。

ただし、建設資材や工事費の領収書があれば、離婚の際に費用を折半することができます。元夫または妻 - ほとんどの場合、これは寄付されたアパートを分割するときに当てにできる最大値です。

離婚が建設的に行われた場合、配偶者はアパートを分割する際に贈与契約の利点をより有益な方法で使用する方法について合意することができます。たとえば、元夫が離婚中に子供たちに有利なアパートの贈与証書に署名し、慰謝料を支払う代わりに妻に子供たちと一緒に住む機会を与えるつもりであるとします。贈与契約に基づく関係を管理する規則により、贈与を無事に完了することができます。離婚手続き、神経と貴重な財産の両方を節約します。

トピックに関するビデオ

離婚は痛みを伴うプロセスであり、分割によって複雑になる場合もあります共有財産元配偶者たち。居住空間の配分の問題は特に深刻です。家族は夫または妻から贈られたアパートに住むことができます。このような住宅は、法的には、文書が作成された人の有利な個人の所有物です。寄付されたアパートは離婚時に分割されますか?各配偶者はどのくらいの割合を期待できますか?

贈与財産：離婚時の分割の特徴

ロシア連邦の家族法では、既存の贈与契約に基づき、離婚時に贈与された財産は分割に参加せず、居住空間は完全に所有者に帰属するとしている。この事実は存在によって影響されません一般的な子供たち、結婚に費やした時間もありません。元配偶者は、たとえ後者が長い間この平方メートルの居住許可を持っていたとしても、他の配偶者にアパートを明け渡すよう合法的に要求できることが判明しました。

しかし、法律が第二者側の立場を考慮せざるを得ない事情もある。寄付されたアパートが離婚時に分割されるかどうか、また経済的補償を期待できるかどうかは、次の要因によって決まります。

特定の居住空間の価格から、によって数倍に値上げされました。一般資金配偶者たち;
アパートのシェアを持たない配偶者の費用で行われた高価な修理の存在から。
特定の居住空間の価格を上昇させる他の要因によるものです。

アパートを所有していないが、その改善（修理、家具、配管、内蔵機器の購入）に積極的に参加した配偶者は、投資資金の50％の補償を受け取る権利を有します。

寄贈された居住空間の分割方法

贈り物として受け取った居住空間の分割に関する問題を解決するには、いくつかの方法があります。

平和により、法的手続きを経ずに配偶者間の合意に達することができますが、これにはさらに多くの体力と神経が必要になります。たとえば、アパートの所有者は、法律で定められた権利と引き換えに、元配偶者や子供に有利な贈与証書に署名を入れることができます。慰謝料の支払い。居住スペースを交換し、交換の結果受け取ったアパートの1つを元配偶者に残すこともできる。この場合、所有権書類には、この居住用不動産の譲渡先の人の名前が含まれている必要があることを覚えておく価値があります。その他の合意には法的強制力はなく、希望に応じて元配偶者は法的にアパートの明け渡しを求めることができます。
建設的な対話によって紛争を解決できない場合は、地方裁判所に訴訟を起こす必要があります。法律の複雑さをすべて熟知し、請求に関する情報を完全に収集し、より効果的に訴訟を進めることができる高度な資格を持つ弁護士に助けを求めれば、成功の可能性は大幅に高まります。

寄付されたアパートを裁判所で分割する手続き

離婚時に配偶者の一方がアパートの贈与証書を持っている場合、この居住空間は分割の対象になりません。ただし、贈与の結果として受け取ったアパートが「共同取得財産」として分類され、その分割が均等の割合で行われる場合があります。

これは、夫婦が結婚中に家の維持と修繕に比例して資金を投資し、その結果、家の価値が大幅に上昇したことが証明された場合にのみ可能です。これには次のものが含まれます。

居住空間の改修。
高価な配管設備、資材の購入と支払い修理作業;
再開発、つまり追加の施設の拡張および建設。

この場合、購入と実行された作業の事実を確認するすべての領収書と、その費用があれば、配偶者は費やした資金の少なくとも半分を受け取る権利があります。結婚生活中にアパートを2倍以上に増額した場合には、贈与行為に異議を申し立てることができます。これを行うには、いくつかの条件を満たすだけで十分です。

契約書には寄付時の住居費を明記しなければなりません。
居住空間の価格が元の価格に比べて大幅に上昇したという事実を記録するには、それを評価する必要があります。
請求の明細書には次のものが添付されなければなりません
- 購入の事実を証明する領収書建築資材修理作業を実施する。
- から抜粋銀行カード支払者;
- 地籍パスポート。
- BTI からの文書。
- 証明書、検査および評価報告書。
- 目撃者の証言など、アパートの分割を支持する証言がたくさんあります。

さらに、贈与契約を無効にするのに役立つポイントがいくつかあります。

文書の不適切な準備（エラー、タイプミスなど）。
居住空間の所有者の無能力。
契約署名時のドナーの無能力。
ドナーが精神的、肉体的にプレッシャーを受けていた場合。
取引の完了に伴う寄付者の財務状況の大幅な悪化により、彼は屋根がなくなってしまう恐れがあります。

贈与証書が取り消された場合、配偶者所有者は財産を失いますが、後者配偶者も傍観者のままとなり、それに投資した資金に対する補償さえ受け取ることができなくなります。

アパートを次の場所に移すことを試みる方がはるかに効果的です。共有財産。これを行うには、次の事実を証明する必要があります。

結婚当時、住宅の状態は非常に不十分でした。
何年にもわたって同棲高額な改築やエリアの拡張により、アパートの費用が2倍以上になった。

居住空間の所有者が訴訟で勝訴しなかった場合、財産は配偶者間で均等に分割されます。

裁判所が、離婚時に寄付されたアパートを分割したい人の側に立つことはほとんどありません。贈与は常にその恩恵を受ける人の所有物であり、誰もそれを請求する権利を持ちません。住宅も例外ではありません。この場合、たとえ居住許可を持っていても法律は無力です。大量何年もそこで暮らし、子供たちも一緒でした。しかし、場合によっては、贈与行為に異議を唱え、アパートを配偶者間で均等に分割することが可能です。

これを行うには、所有者ではない配偶者が住宅の改善に積極的に参加したこと、つまり修繕や改造に多額の資金を投資したこと、高価な配管設備を購入したこと、家庭用電化製品、コストの大幅な増加につながりました。この問題で成功する可能性を高めるには、有能な弁護士のサービスを利用することをお勧めします。