דירה משרד גירושין. קטע הדירה המתקבל על ידי ירושה. קטע של דירת המשכנתאות
- כיצד לקבל גירושין עם serviceman?
- הנושא המשויך לדירה
- בני זוג זכויות: עבור ונגד
לעתים קרובות מאוד, הדירה בגירושין של Serviceman היא בעיה חריפה בחלוקת רכוש. דברים רבים הופכים מעניינים אם ההפרדה של הדיור הרשמי אפשרי, אשר הרשאות לאחר גירושין יש כל חבר של המשפחה ואיזו צד להתחיל לפתור את השאלה הזאת. יש לזכור כי כאשר הנישואין מתמוססים, שירות דיור, בין אם זה דירה או בית, היא לא בעלות אישית של serviceman. הבעלים הישיר הם כמה מוסדות מוכשרים.
כיצד לקבל גירושין עם serviceman?
כל אחד מבני הזוג, למרות היכן הוא עובד, יש אזרחות של הפדרציה הרוסית. לפיכך, לכל אחד מהם יש את כל הכללים ואת הכללים של קוד המשפחה, אשר יהיה אותו דבר עבור כל האנשים עם אזרחות רוסית. על פי החוק (סעיף 1 לאמנות, 19 של קוד המשפחה של הפדרציה הרוסית), אם שני בני הזוג הביעו את הרצון לבטל את הנישואין, אז אתה יכול לנהל נוהל גירושין במשרד הרישום. זה מותר רק אם אין להם ילדים משותפים מתחת לגיל 18. מהמסמכים יחייבו את תעודת הנישואין המקורית. אחרת, הנישואין מסתיימים בבית המשפט.
חשוב לדעת שהחוק של הפדרציה הרוסית אינו מספק לירידה בתקופה לביטול נישואין עם שרת. אם, אחרי הכל, בני הזוג לא באו להסכם הדדי או במשפחה כבר יש ילדים, אז יש צורך ללכת לבית המשפט, תהליך הגירושין יתבצע באופן שצוין על פי החוק, והמומחה יהיה להיות מסוגל לעזור לפתור את כל הבעיות.
חזרה לקטגוריה
הנושא המשויך לדירה
תמיד אנשי צבא וכל המשפחה על פי החוק, כמה תשלומים תגמולים חברתיים והטבות מסתמכות, כמו גם הזכות לקבל אזור מגורים ממשרד הביטחון של הפדרציה הרוסית.
לכל חברי משפחתו של חייל, פוטרו משירות צבאי, שעליו נפגעו זכויות חברתיות או פיצויים שונים, אם לא הוקם השני על ידי החוק הפדרלי "על עמדתו של אנשי הצבא", מתייחסים לסעיף 5 מהאומנות. 2 לחוק זה בן הזוג, ילדים לנוער או מבוגרים שהפכו לנכים מגיל צעיר, ילדים המאומנים במוסדות חינוך גבוהים בתא במשרה מלאה.
נקודה נוספת של התייחסות היא קוד הדיור של הפדרציה הרוסית, באמנות. 69 המציין כי בני משפחת המעביד כוללים בן זוג או בן זוג החיים יחד עם אנשי צבא, ילדים והורים או קרובי משפחה אחרים, כמו גם אנשים עם מוגבלות אשר נכים, ואנשים אחרים אשר התיישבו למעסיק פנימה הדירה בתפקידם של בני משפחה והם חיים משותפים.
סכסוכים שבהם הדירה היא הדירה עם גירושין של שרת, מתעוררת רבים. אחרי הכל, בעיה זו קשה לפתור ללא עזרה של מומחים, וכיצד מניות הדירות הצבאיות היא בעיה גדולה.
כרגע יש כבר מערכת הצטברות. זהו סוג של הלוואה למשכנתאות, מתן עובד וכל משפחתו דיור לחיים. עכשיו להשתמש בשירות כזה ולקנות מספיק מקום מגורים. שתי קטגוריות של בני משפחה של אנשי צבא הצליחו להשתמש.
חזרה לקטגוריה
בני זוג זכויות: עבור ונגד
האם אשתו הנכונה של שרתים בדירה, שאותו רכשה הודות למערכת המצטברת? במתרגלים בית המשפט שאלות כאלה נדירות. יש דוגמה למקרה זה עם החלטת בית משפט, כאשר התעוררה ויכוח בין השירותים, שהשתמשו בהלוואות למשכנתאות כדי לקנות מרחב מחיה, ואשתו, שהחליטה לגלות את זכויותיהם לסעיף הדיור שסופק על ידי המדינה. במהלך ההליכים, כל המסמכים והראיות הוערכו, אשר נאספו בכל כללי האמנות. 67, וגם לקחת בחשבון את כל ההסברים של שני הצדדים למקרה. בית המשפט הגיע למסקנה כי הזכויות והדרישות של בני הזוג לא יכלו להיות מרוצים.
על פי סעיף 2 לאמנות. 34, לרכוש, שהושג על ידי בני זוג במהלך הנישואין, אתה יכול לייחס את ההכנסה של בעל ונשות מפעילות העבודה שלהם, פונקציות יזמיות שונות או תוצאות של פעולות אינטלקטואלית. גם כאן כולל תשלומים מועדפים שנעשו על ידם, בין אם פנסיה, הטבות או פיצויים מזומנים אחרים שאינם נושאים פגישות יעד מיוחדות (לדוגמה, הסכומים שסופקו לכיסוי נזק בשל אובדן יכולת עבודה או נזק לבריאות או אחר כלים חומריים).
המאפיין המשותף של בני הזוג יכול להיקרא כמה נדל"ן או רכוש אחר שנרכש מן ההכנסה הכללית של אשתו ובעלה. ניירות ערך שונים, פיקדונות, חלקים בכל הון, אשר הוכנסו אשראי או ארגונים מסחריים ומפעלים מדורגים גם כאן. הוא כפוף לכל אחר שנרכשה חברתית על ידי העבודה והמאמצים המשותפים של רכושם של בני זוג, ולא משנה מי עשה כסף עבור זה. האם אשתו הצבאית של הצבא יש זכות לדירה?
מדי חודש לחשבון אישי עם הצטברות של חייל שרכשת דירה למערכת מצטברת מתקבלת על ידי הקרנות הנדרשות לתשלום הדירה. מוצרי חומר אלה יש את המטרה העיקרית והיחידה - לשלם משכנתאות לדירה של serviceman. במהלך הליכים כאלה, חשוב להבין כיצד הדיור של serviceman מחולק על ידי גירושין.
מאז לדירה עושה תשלומים חודשיים שירותים ציבוריים מיוחדים, שהם מעסיק עבור אנשי צבא, אז האישה הצבאית צריכה להיות מודעים לכך שאין לה זכויות לנכס זה.
בהתחשב בכל הטיעונים הנ"ל, ניתן לטעון כי דירה זו נרכשה לא להצטברות חומרית אישית של בני זוג, ובזכות מערכת המשכנתא ותשלומי המזומנים שהיו להם מינוי ממוקד וסופקו עם בן זוגו של חייל מבלי לקחת בחשבון את מצב המשפחה . זכות זו קשורה בעיקר רק עם עמדתה כעובד.
גם אם בבית המשפט, בן הזוג עולה כי מערכת המשכנתא הזאת נגאל לא כלים ייעודיים במיוחד, ולא ניתן להתייחס למספר תשלומים חומר פיצוי, אשר מסיבה זו הנכס עשוי להיות אישי, בית המשפט לא לשקול ויכוח כזה להיות מוצדק ולא יספק את דרישת אשתו.
קבלת אשתו של שטח מגורים שנוי במחלוקת זה יופקדו בתקנות המנהליות והמשפטיות על ידי נוכחות של מסמכי קנייה. תהיה רישום של הזכות להחזיק דירה לאלה שקנו אותו, כלומר, בן הזוג. לנושא זה, יש צורך להתקרב באחריות, להתייעץ ולגלות את כל השאלות שיש להם שאלות.
האם ניתן לחלק את דירת המשרד כאשר גרושה
בדרך כלל בין שני בני הזוג, נפתרה לגירושין, יש בעיות של אופי נכס. כולל אינטרסים רבים השאלה האם דירת שירות מחולקת על ידי גירושין וכיצד ליישם סעיף זה. כאשר מומס, החטיבה כפופה לכל הנכס כי אנשים הבעלים, כולל דיור.
אבל דירת המשרד היא רכושו של ארגון או מוסד שסיפק את המקום לעובדם ולמשפחתו.
אזרחים החיים בו אינם אדונים, ולכן אין להם זכות לשתף את האירוח הזה בינם לבין עצמם כאשר גרושים.
התכונה השנייה של הנחות המגורים הרשמיות היא שהיא מסופקת רק לעובדים. כאשר דוחה אזרח מחויב לעזוב את מרחב המחיה בזמן שהוקם על ידי חוק או חוזה.
לדברי ch. 9-10 קוד דיור של הפדרציה הרוסית דירות המשרד מתייחסים למלאי דיור מיוחדים. אלה הנחות מגורים מסופקים לאזרחים על בסיס הסכם לשכור, תוך שימוש בהם ניתן לאכול רק. אי אפשר לעבור, למכור, להחליף ולבצע פעולות דומות אחרות. כך, כאשר התגרשו על ידי האיחוד המשפחתי, חבר לשעבר במשפחת המעביד צריך לצאת מהחדר הכבוש, שכן אין לו זכויות להיות בו.
צבא, לעתים קרובות פחות משרתים, עובדים ברוסים, מורים, קציני אכיפת החוק משמשים לעתים קרובות ביותר. לא כל ארגון ומוסד יכולים להרשות לעצמם יש דירות רשמיות.
כיצד לפנות את הבעל לשעבר או אשתו לשעבר
כאשר גרושים, אנשים כבר לא מוכרים כמו קרובי משפחה בהתאם למשפחה וריוני רכיבים אזרחיים של הפדרציה הרוסית. בחוזה שהסתיים בין המעסיק לבין העובד, הנוהל לשימוש מרחב מגורים רשמי מאוית כי רק אזרח שמבצע חובות עבודה, וחברי משפחתו יכולים לחיות עליה. במקרה זה, המעסיק יש את הזכות לדרוש בן זוג לשעבר (Y) לחפש מקום מגורים אחר.
בעיות מתעוררות במקרה כי אשתו לשעבר או לבעל פשוט אין לשום מקום ללכת. זה קורה בדרך כלל עם servicemen, שכן משפחותיהם לעתים קרובות לחיות רחוק מקרוביהם ואין להם רק דירה דירה. אם קרוב משפחה לשעבר יש הכנסה קבועה, זה יכול לספק ילדים כללי או שהם מבוגרים, אז הדייר הרשמי של דיור יש את הזכות המלאה לדרוש להעריך.
אם אתה מסרב להשאיר מרצון את הדיור, אזרח יכול להגיש תביעה ברשויות המשפט, על מנת בן משפחה לשעבר כאשר גרוש, בן משפחה לשעבר יש את הזכות להשתמש בדירה, לשמור עליהם שם. לאחר כניסת ההחלטה בתוקף, ניתן ליצור איתו קשר למשטרה על הפינוי של אנשים שלא כדורים לכבוש את מרחב המחיה. ולא משנה לאן יחיו.
כאשר בני הזוג לשעבר לא ניתן לפנות
אם יש ילדים קטנים בגירושין של אזרחים במשפחה, ואז מאחורי אשתו או בעלה, הזכות להשתמש בדירת שירות נשמרת, למרות פירוק הנישואין.
בהתאם לחוק הנוכחי של הפדרציה הרוסית, המסדיר את היחסים במשפחה, ילדים צעירים נשארים עם האם. ילדים מעל גיל 10 יש זכות לבחור את עצמם עם מי הם יישארו מהוריהם, אבל לרוב זה אמא, לא אבא.
בנסיבות כאלה, האם יש את הזכות לחיות עם ילד בדירת שירות עד האחרון הוא בן 18. זה בלתי אפשרי לפנות אשתו וילדים לשעבר. אם הדייר לא לאפשר לדירה, זרק דברים את הדלת, שינה את המנעולים, אז אתה צריך ליצור קשר עם בית המשפט.
מאחורי המפלגה המושפעת, הם מכירים בזכות ליהנות מקומות מגורים ולהתקין לאחור, ללא קשר להסכמת המעסיק. במקביל, אזרח שאינו ממלא את החלטת בית המשפט יש זכות מלאה להטיל קנס או ליישם עונשים אחרים, עד מאסר.
בני הזוג לשעבר בגירושין כפופים לחובות אלימינל במספר מקרים:
- בעלה או אשתו לשעבר איבדו את ההזדמנות כדי להבטיח את עצמם במהלך הנישואין או תוך שנה לאחר סיומתו;
- טיפול לילד נכה מתחת לגיל 18 שנים או לנכים ילדות אני קבוצת גיל;
- כאשר גרושים על ידי האיגוד המשפחתי, האישה בהריון.
במקרים כאלה, אזרחים לא יכולים להיות מיושרים מן הדיור הרשמי, אם אין להם מרחב חי נוסף.
אם אין רצון לחיות איתם באותה דירה, אז בהוצאה להורג של חובות מזונות, המעסיק של המשרד יכול לרכוש אשתו או בעל וילדים אחרים. בנסיבות מסוימות, בית המשפט רשאי לסבול החלטה כזו.
אי אפשר לקנות עוד מרחב מחיה, ולהשאיר אותם בשירות. הארגון או המוסד שסיפקו לדיור יש זכות מלאה להרים אותו, שכן הדייר חי במקומות אחרים, ואלו המתגוררים בדירה אינם עובדים בארגון או במוסד.
ובכל זאת, החליפין אפשרי
כאשר בני הזוג מתגרשים, שאחד מהם הוא אנשי צבא המתגוררים בשירות המגורים והולכים ילדים קלים, ניתן להחליף דירה זו. זה דורש אישור של בעל הנכס. אבל יש כאן מגבלות:
- אי אפשר להחליף דירה או חדר אחד;
- כל הנחות המגורים המעורבים בבורסה חייבים להיות שייכים לאדם אחד.
אתה יכול, למשל, להחליף "חדר זוגי" על חדר אחד וחדר, במקום "טרשקה" לקבל שני חדרים אחד.
לפעמים דירות משרד יכול אפילו להיות מופרט מחולק בין בני זוג לשעבר בהתאם לחוקים הנוכחיים של הפדרציה הרוסית, כלומר, 1/2 כל אחד. אבל זה דורש הסכמת הבעלים של הדיור. האחרון, בתורו, לא רוצה לאבד קרן דיור שירות, כפי שהוא הכרחי למיקום זמני של עובדים.
גירושין הוא תהליך ארוך, אשר לעיתים קרובות כרוך לא רק את הקרע של היחסים בין בני זוג, אלא גם פתרון בעיות הקשורות לילדים רכוש משותף. רוב הבעיות מתעוררות ככלל, כאשר נדל"ן. כפי שאתה יודע, אתה יכול לחלוק את הנכס הן במהלך הנישואין וכאשר הוא הסתיים, כמו גם אחרי הגירושין. במקביל, החלק של הדירה בגירושין הוא אחד המקרים הנפוצים ביותר בחיי היומיום.
חֲקִיקָה
שאלות הנוגעות למשפחה ולקשרים הקשורים, וכן זכויות הקניין של בני הזוג מוסדרים על ידי משפחות וקודי רכיבים של הפדרציה הרוסית. בחלוקת רכוש בבית המשפט, הליך זה הוא כפוף לחלוטין לקוד הנוהל האזרחי, כמו גם את החוק הפדרלי של 02.10.2007 מס '229-Fz "על הליכי אכיפה". בנוסף, קובע סעיף הדיור לשימוש בהימורים כדי לקבוע את גודל של דמי המס וחובות המדינה המפורטות בקוד המס של הפדרציה הרוסית.
אילו זכויות הם בני זוג כאשר גרושים
ניתן לחלק את כל הזכויות של בני זוג לשתי קבוצות גדולות כאשר גרושות:
- תכונה,
- אישי לא נכס.
במהלך השנים של מגורים משותפים, הרבה רכוש נפוץ מצטבר על זוג. לפעמים אחד בני הזוג הוא הבעלים החלים. לדוגמה, רבים מתעניינים בשאלה: אם הדירה מבוצעת על אשתו - זכויותיו של הבעל נשמרות בגירושין או לא? אנו עונים: אם רכישת הדיור קרה במהלך הנישואים שלו - אז נכס זה ייחשב משותף.
בנוסף, יש גם רשימה של רכוש שאי אפשר להכרה במשותף, למרות העובדה של רכישתו במהלך הנישואין.
סעיף רכוש במהלך גירושין
תקופת ההגבלה לחטיבת הנכס המשותף היא שלוש שנים מרגע שהאדם למד על זכותו לו.
הנכס שנרכש רכוש מחולק פרופורציונלי לבני הזוג. זה לא חל על אלה השייכים לאחד בני הזוג, כמו גם אשר הם קיבלו אותם בשל תרומה, קבלת ירושה ועסקאות חד צדדיות אחרות.
רבים מעוניינים איך לא לחלק את הדירה. אפשרות אחת היא לסיים חוזה נישואין, אשר יינתן למי שייכת לכך או כי נכס זה במקרה של סיום יחסי הנישואין.
חלוקת הרכוש ברוב האנשים קשורה לסיום יחסי הנישואין, אך בפועל הכל יכול להתרחש אחרת. בהתאם ל- RF IC, ניתן לייצר אותו:
- ביוזמתו של אחד הצדדים;
- בהסכמה הדדית של בני זוג;
- בקשר עם הדרישות של המלווה.
בנוסף, בימינו, אנשים חיים לעתים קרובות בנישואין אזרחיים מבלי לרשום את יחסיהם רשמית. במקביל, הם יכולים לרכוש נכס אחר, כולל בלתי מקומט. במקרים כאלה, השאלה לעתים קרובות מתעוררת אם cohabitant או cohabitant יש את הזכות.
איך אני יכול לחלק את הדירה
קודם כל, יש צורך לקבוע את המשטר המשפטי של הדיור, כלומר, הוא מתייחס לבעלות משותפת של בני זוג או לא. בהתבסס על כך ולקבוע אם הדירה כפופה לסעיף. להקצות את השיטות הבאות:
- סיכום ההסכם על מכונות לדיור;
- ציור חוזה נישואין;
- ערעור לבית המשפט.
סעיף הדירות לאחר גירושין ככלל, מניחה שכל בן זוג עשוי לטעון את חצי. עם זאת, ישנם גם מקרים יוצאי דופן כאשר מרחב המחיה נשאר לחלוטין עבור מישהו. זה קורה, למשל, כאשר נדל"ן נרכש במהלך שהייה נפרדת של בעלה ואשתו, למרות העובדה שהם המשיכו להיות בנישואין.
זה יכול לכלול גם את המצב כאשר הדירה נרכשה על ידי אחד בני זוג בנישואין, אבל עבור כספים אישיים. במקביל, כל העובדות הנ"ל תצטרך להיות מוכיח.
הסכם סעיף דירה
ניתן לפתור בשלום את סוגיית הדיור על ידי חתימת הסכם על הקטע של הדירה. בתוכו, בני הזוג יכולים לקבוע את מניות של כל אחד מהם, והם לא בהכרח יהיו שווים. הסכם זה חייב להיות מונפק בכתב. עם זוג זה, אין צורך להתגרש או יזם הליך זה, לסיים הסכם על הקטע של הדירה בין הבעלים, להיות נשוי.
תכונה חיונית של סוג זה של מסמך היא שזה לא דורש תעודת חובה notarial.
סיכום חוזה הנישואין
דרך נוספת לפתור שאלות נכס ב צו מרצון, בהסכמת הצדדים, לעשות אמנת נישואין. מצורף אותו במהלך רישום היחסים או כבר בנישואין. במקביל, בעזרת חוזה כזה, ייתכן שלא רק לחלוק את כל הנכס, אלא גם להחליט כיצד לחלק תיקונים בדירה בגירושין, כדי לקבוע את הזכויות וההתחייבויות של בני זוג על התוכן זה מזה ועוד.
חוזה נישואין ב. הֶכְרֵחִי הוא בכתב ומוסמך על ידי נוטריון.
בכל עת, החוזה ניתן לשנות או להסתיים, אך רק בהסכמה של שני הצדדים. מסמך כזה יעזור להימנע ממני ניסויים ארוכים הקשורים ליחסי הנכס של בני הזוג, ובכך חיסכון משמעותי זמן ועצבים.
נוהל שיפוטית
בנוכחות מחלוקת לגבי הרכוש המשותף של בני זוג בדרך שלווה בלתי מסובכת, תצטרך לבצע קטע של הדירה דרך בית המשפט. כדי לעשות זאת, אתה צריך להיות בטוח שיש לך את הזכות לינה זו, ויש להם ראיות רלוונטיות.
איפה ליצור קשר עם
מאז מחירי הנדל"ן גבוהים מספיק, מקרים אלה נחשבים, ככלל, לא על ידי בית המשפט העולמי, אבל עירוני או מחוז. במקביל, יש להגיש את התביעה במיקום הנדל"ן.
רשימת המסמכים הדרושים
ראשית אתה צריך להכין הצהרה של תביעה. התביעה על סעיף של רכוש משותף (דירות) חייב להכיל בהכרח מידע על הצדדים, נוכחותם של סכסוכים אחרים מהם, את חוסר האפשרות לפתור את סוגיית השיטה לפני המשפט, כמו גם את עלות הדיור. יחד עם היישום, יש להגיש את המסמכים הבאים:
- עותקים של דרכונים של הצדדים;
- עותקים של תעודת הנישואין (אם קיימת סיום);
- עותקים של תעודות לידה ילדים (אם יש ילדים נפוצים);
- תעודת קומפוזיציה משפחתית;
- הערכת דיור (תיעוד הערכה);
- עותק של המסמך היועץ בדירה (חוזה מכירה, מתנות, תעודות הפרטה וכו ');
- מסמכים טכניים על דיור;
- מסמכים המאשרים את הזמינות של הזכות לדירה (בהתאם לנסיבות, אלה הם בדיקות, תמציות חשבונות בנק, קבלות, תמונות ועוד הרבה);
- קבלת תשלום של המדינה.
ניסוי
החלטת בית המשפט למכור את הדירה ואת החלק של הכסף נעשה על בסיס הראיות שהוגשו. במידת הצורך, בית המשפט מזמין עדים ושומע את כל המשתתפים בתהליך. ככלל, הצדדים מקבלים את ההזדמנות להגיע להסכם ולסיים הסכם הסדר.
במקרה שבו שינויים בזכויות בני הזוג נעשים על ידי החלטת בית המשפט, הם כפופים לרישום המדינה המנדטורית.
בפועל שיפוטית במקרים כאלה הוא נרחב מאוד. בנוסף למכירת דירה וקטע של כסף, בית המשפט יכול גם לקבל החלטה על העברת דירה לאחד מבני הזוג. במקביל, הוא חייב לשלם פיצוי לשנייה. זה קורה לעתים קרובות כאשר, למשל, האישה נשארת לחיות עם ילדים, ובעל יש דיור משלה ולא מתנגד להעברת דירה לרכוש של בן הזוג לשעבר.
רבים מעוניינים כיצד לחלק את הדירה משוחזר, כי דיור רשמית יכול להיות שייך למישהו לבד, אבל כל תורם במהלך התיקון. ברוב המקרים, בית המשפט עושה החלטה הוגנת, תוך התחשבות בכל הנסיבות במקרה.
קטע של דירה מופרטת
אחת האפשרויות לקבלת דיור בנכס המשפטי שלה היא ההפרטה שלה. במקרה זה, השאלה מתעוררת כיצד הדירה המופרטת מחולקת כאשר גרושה. ככלל, רכוש זה אינו מוכר יחד. מסיבה זו, בהתאם להוראות החקיקה המשפחתית, היא אינה כפופה לסעיף.
אם ההפרטה הוצגה רק לכל זוג, החלק של דירה כזה מותר רק במקרים חריגים. אז, עבור אלה המעוניינים כאשר הדיור יכול להיכלל במספר המאפיינים הנפוצים של בני זוג, ולכן, הוא מחולק אם ניתן לתת דוגמה עם תיקון. אם הדירה כבר מודרנית על חשבון הכסף הכללי או כספים אישיים ומאמצים של בן הזוג השני - העלות של דיור כזה בשוק עולה באופן משמעותי. לכן, הצד השני יש את הזכות לתבוע אותו. אם התיקון לא הושפע במיוחד מהמאפיינים הטכניים של החדר, ניתן לספור רק על פיצוי על העבודה.
קל יותר למקרה שבו מתעוררת השאלה כיצד לשתף דירה מופרטת במניות. גם אם מניות כאלה לא נקבעו בתחילה, כל צד צריך להשיג חלק שווה של החדר. עם זאת, זה לא נחשב חלוקת נדל"ן כמו רכוש נפוץ, רק שני בני הזוג לקבל את בעליהם.
קטע של הדירה העירונית
הדירה שהונפקה בהסכם גיוס חברתי אינה רכוש משותף של בני זוג. לכן, אלה המעוניינים כיצד לחלק את הדירה העירונית, ממתינים לאכזבה. כאשר לינה כניעה רק לאדם אחד, בן הזוג שלו עמד בדירה כחבר במשפחת המעסיק. זה נותן את הזכות רק לחיות בחדר בזמן שאדם כזה הוא חבר של המשפחה הדייר.
אם הדיור החברתי מונפק על החיים עם כל בני המשפחה, יש להם זכויות שוות. עם זאת, הדירה העירונית עדיין לא יטופלו רכוש cunning. כאן יהיה מותקן רק את הסדר של שימוש מטרים רבועים, אבל לא מחיצה שלהם.
הקטע של דירה לא מוצלחת עלול להתרחש בדרכים הבאות:
- אחד מבני הזוג redeems מימין אחר לכל החדר, והשנייה משוחררת מרצון;
- שני הצדדים מוכרים דירה ושתף כסף לשניים;
- חילופי דירה אחת מבוצעת לשני נפרדים;
- בני הזוג ממשיכים להמשיך לחיות בדיור אחד;
- הדירה מובטחת לפני הגשת גירושין.
שאלה רלוונטית נוספת היא האם ניתן לחלוק דירה שנרכשה על תעודה צבאית. SC של הפדרציה הרוסית מספק כי רק אלה הכנסה ותשלומים שאין להם יעד יעד מיוחד כוללים נכס מדויק משותף. זה נובע מכך כי הנחות יישארו רכוש של חייל, כי למעשה, הוא קיבל אותו על שלו פעילות עבודה.
כך ניתן לומר על דיור השירות, שהונפקו באופן בלעדי לתקופה של חובותיהם הרשמיות. לכן, החלק של הדירה שהושג על ידי אנשי צבא לא הגיוני, ולנצח כזה בעניין בבית המשפט כמעט בלתי אפשרי לאחל.
קטע של דירת המשכנתאות
החלק השולט של חוזי המשכנתא מכילים פריט שבו כתוב כי גירושין בני הזוג אינו משפיע על התנאים למתן הלוואה. החוק הפדרלי של 16 ביולי 1998 מס '102-фЗ "על משכנתא (התחייבות של נדל"ן)" מספק כי נכס שנרכש תחת הסכם המשכנתא במהלך נישואין רשמית רשמית הוא גאה במשותף של בני זוג.
דירת חדר אחד, ככלל, מחלק במניות. עם זאת, הבנק לפי שיקול דעתו עשוי לסרב להוציא מחדש חוזה כזה. במקרה זה, הלווה יישאר אחד שעבורו המשכנתא היה ממוסגר במקור. אם הבנק מסכים ליישם מחדש את החוזה במניות, ולאחר מכן לשלם הלוואה יצטרך להיות כל אחד מבני הזוג בהתאם למניותיו.
קטע של דירה קואופרטיב LSK
הקטע של הדירה הקואופרטיבית במהלך גירושין הוא דומה במידה רבה לנוהל לחידוש דיור משכנתא. בשני המקרים, הדיור אינו שייך לכל מי שעד לעמיו משולם במלואו. הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית קובע כי חבר בקואופרטיב לאחר תרומה הדדית לדירתה רוכשת בעלות על רכוש זה.
במקרה שהתרומות הטיליות אינן משולמות במלואה, אי אפשר לחלק את הדירה. האפשרות הפשוטה ביותר היא העברת כל מטרים רבועים של בני זוג, למי הוצאת חוזה LCK עם תשלום הצד השני של חלקה.
קטע של הדירה הקהילתית
בדיור קהילתי, לא בעל אחד בתחילה, והוא מחולק. זה מסובך יותר כאשר לא הדירה הקהילתית כולה שייכת לבני זוג, ולדוגמה, רק חדר אחד. ההליך במקרה זה יהיה תלוי אם החדר הוא הופרט או לא. אם הופרט - החדר יכול להיות מחולק על בסיס זכותו של נכס הון. בנוסף, האפשרויות הבאות אפשריות:
- צד אחד redeems כל החדר;
- החדר נמכר, והכסף שהתקבל עבורו מחולק במחצית;
- בני הזוג ממשיכים לחיות יחד.
קטע הדירה בנוכחות ילדים קטנים
תכונותיו יש קטע של משפחות דיור עם ילדים. הורים רבים טועים כאשר הם חושבים שהם זכאים לחלוק את הנכס השייך לילדיהם. סעיף 60 מתוך RF ICC הוא בבירור להקים כי ההורים אין זכות רכוש, שהוא רכוש של הילד שלהם.
במקביל, גם אם הקטין אין בעלות על דירה, לעומת זאת, בית המשפט, הקמת החלק האמיתי של הדירה בין בני הזוג לשעבר, יכול להתרחק מכלל השוויון ולקבוע זאת של בני זוג יישארו עם ילדים, רוב המקום.
קטע הדירה בבעלות
בעולם המודרני, היא מתאימה לעתים קרובות בבעלות המניות של כל בני המשפחה. בנוסף, לבני הזוג יש את הזכות בכל עת להקצות מניות בדירה, שהופיעה מהם במהלך הנישואין. החלק של בעלות הדירה נותן את הזכות להשתמש ולהשליך את רכושם בהתאם למניה מסוימת.
במקרה שבו המניות מוגדרות בבירור, אין צורך בקטע דיור. עם זאת, כל בעל חייב לקחת בחשבון את הסכמתו של כל הבעלים האחרים. כאשר בני משפחה אינם יכולים להסכים על נושאים הקשורים החזקה ושימוש ברכוש, יצטרכו ללכת לבית המשפט.
קביעת כמה שברים ניתן לחלק על ידי דירה, להמשיך ממספר הבעלים. בהתאם לנורמות החקיקה לדיור, כל המשתתפים מניחים מניות שוות, אלא אם כן אחר עוקב אחר החוק, החוזה או היחסים ביניהם. בנוסף, גודל המניה עשוי להשתנות, בהתבסס על בסיס שונים: שינוי במספר המשתתפים וביצוע המודרניזציה של הדיור והשני.
ישנן מספר דרכים לחלוק דירה במניות:
- מסכם חוזה נישואין;
- ציור הסכם על הקטע;
- רישום חוזה אזרחי;
- ערעור לבית המשפט.
במקביל, לכל אחד מהצדדים יש זכות לפרוק את חלקו של הנכס הנפוץ בטבע בכל עת. אם קשה לעשות זאת, תוכל להתאושש מהצד השני את שווי השוק של המניה ונטוש את חלקו לטובתו. ההחלטה על קטע הדירה בטבע מתקבלת אם סעיף זה לא יגרום נזק לא פרופורציונלי לרכוש.
במקביל, יש צורך לקחת בחשבון כי משטר נכס כזה מרמז על המאפיינים שלו עם סילוק רכוש. כל משתתף יכול למכור את חלקו רק אם יש הסכמת כל שאר הבעלים. בנוסף, הבעלים יש זכות עדיף לקנות נתח של רכוש משותף.
לפעמים יש גם שאלה כיצד לחלוק את נתחתה בדירה עבור מספר חלקים.
נכס המתקבל על ידי עסקאות מיותר הוא רכוש אישי. זה כולל גם דירה מוצגת. לכן, הבעלים שלה יהיה אחד המפורטים במתנה. וזה לא משנה, היא קיבלה דירת 1 חדרים או דיור לגדלים גדולים, מתנה כזו נעשתה לפני הנישואין או אחרי.
עם זאת, הצד השני יכול להוציא כסף על תיקונים, אשר יהיה להגדיל באופן משמעותי את שווי השוק של דיור. במקרה זה, זה יהיה הגיוני לנסות להילחם על מטרים רבועים.
קטע הדירה המתקבל על ידי ירושה
כפי שאתה יודע, הירושה היא רכוש אישי של הפנים. ישנן שתי דרכים לקבל דירה במקרה זה:
- בִּרְצִינוּת
- על פי החוק.
שתי האפשרויות מוכרות כעסקה חופשית. וזה אומר כי הדיור לא ייחשב רכוש משותף של בני זוג, וכתוצאה מכך, הוא אינו כפוף לסעיף. עם זאת, זה לא מונע זוג מרצון לחלק דירה כזו.
איך אתה לא יכול לחלק את הדירה
אחת השאלות הנפוצות ביותר הנובעות במקרה של גירושין היא איך לא לחלק את הדירה שנרכשה בנישואין. כדי לעשות זאת, אתה יכול לסיים חוזה הנישואין שיקבע דיור עבור אחד בני הזוג. ניתן גם לחתום על הסכם על בסיס שבו הנחות יתייחס לבעלותו של הבעל או האישה. זה יעזור למנוע את המשפט ולהעניק את עצמה מן תביעות רכוש של הצד השני. נקודת המפתח כאן היא ששני בני הזוג חייבים לבוא לפתרון הדדי.
זה קורה לעתים קרובות כי הדירה נרכשת בנישואין, אבל מעוטרת עבור בעלה. עובדה זו לא משנה הרבה, שכן מטרים רבועים עדיין ייחשבו רכוש נפוץ של בני זוג.
זה יהיה גם מחולק לדירה שנרכשה באמצעי הון אימהי. בכל המקרים האחרים, הנכס שנרכש במהלך הנישואין יצטרך לשתף.
מסקנות
כחלק מהדירה מתרחשת כאשר גרושה, היא תלויה בנסיבות של כל מקרה ספציפי: סוג הנדל"ן, נוכחותם של קטינים משותפים וילדים אחרים. הדרך הקלה ביותר להיות מסוגל לפתור בעיות רכוש מרצון, כי הליך שיפוטי לוקח הרבה זמן. בנוסף, יישום התביעה מספק תשלום של חובה המדינה, אשר כרוך בעלויות נוספות.
במצבים קשים רבים, ייעוץ של מומחים עשויים גם צריך לקבוע כראוי איך לעשות עם רכוש במקרה מסוים.
סעיף דירות כאשר גרוש: וידאו
שאל שאלה עם עורך דין בחינם!
לתאר בקצרה בצורה של הבעיה שלך, עורך דין בחינם האם להכין את התשובה להתקשר בחזרה בתוך 5 דקות! אני מחליט כל שאלה!
אם בני הזוג החליטו לעצור את היחסים ולהסתיים בנישואין, יש לזכור כי דירת השירות אינה כפופה להפרדה.
אסור להפריט סוג זה של דיור, וכתוצאה מכך, זה לא יכול להיות על הקטע של דירת השירות. בנוסף, במקרה של גירושין, חברי המשפחה של דירת מעסיק, מיד לשלול את הזכויות להשתמש בדיור זה יכול לחיות בו רק בהסכמה עם הבעלים. אם הוא נגד זה, תצטרך ללכת. אבל אם אין לך לאן לחיות, ואת האמצעים להשכרה או לקנות דיור לא מאפשרים, אתה צריך ללכת לבית המשפט.
מקרים כאלה נדונים לעתים קרובות בבתי המשפט. לשאלה איך דירת השירות מחולקת כאשר גרושה, בית המשפט יבלה זמן לא. אבל לעתים קרובות בהחלט ההחלטה נעשית כדי לשמור על האפשרות של בן זוג לשעבר (בדרך כלל זוהי אשתו לשעבר) להשתמש דיור רשמי במשך זמן מה. הוא נקבע על ידי בית המשפט על בסיס נסיבות קונקרטיות, כולל המדינה החומרית (תעודת ההכנסה חייבת להיות מסופקת). וככלל, בית המשפט עוזב את בן הזכות את הזכות להשתמש בחדר לשנה או יותר.
אם בני הזוג יש ילדים קטינים, בית המשפט יכול לשמר להם את הזכות להשתמש עד 18 שנים. בנוסף, תרגול שיפוטי רגיל הוא לחייב בעלה לשעבר ומעסיק של דיור רשמי כדי לספק בעל לשעבר עם דיור תמורת שכר דירה או דרך אחרת שצוין על ידי בית המשפט. כמו כן, המעסיק עשוי להיות מחויב לספק לינה בעיר אחרת.
הערות
ראוי לזכור, בן הזוג לשעבר יאבד מיד את הזכות להשתמש גם במקרה של מתן החלטה כזו אם המעסיק עצמו מאבד את הזכות לדירה, למשל, במקרה של פיטורין.
אם בן הזוג לשעבר על ידי החלטת בית המשפט ממשיך להשתמש בחדר ובפעם הבעלות על הדירה משתנה, אז בני המשפחה לשעבר גם לאבד את הזכות להתגורר, למשל, אם המעסיק קיבל את השירות שלו דיור רכושו , הופרט ומכרו אותו.