तलाक के बाद जारी किए गए भूमि भूखंड का विभाजन। भूमि भूखंड को दो या अधिक में विभाजित करने के लिए चरण-दर-चरण निर्देश। क्या परिवार को दी गई जमीन का प्लॉट तलाक पर बंट जाएगा

तलाक के मामले में एक जमीन की साजिश का विभाजन - उपयोगी सिफारिशों का मूल्यांकन करने के लिए पैदा हुई स्थिति को सही ढंग से और जल्दी से कैसे हल किया जाए

जब पहले से संपन्न विवाह का विघटन होता है, तो अब पूर्व पति-पत्नी को संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति के विभाजन से जुड़ी कुछ समस्याएं हैं। यदि एक वाहन, विभिन्न उपकरण और मशीनरी का मुद्दा काफी सरलता से हल किया जाता है, तो तलाक के मामले में एक भूमि भूखंड के विभाजन के लिए अधिक गंभीर दृष्टिकोण, बड़ी लागत की आवश्यकता होती है। नीचे यह विचार करने का प्रस्ताव है कि तलाक के बाद विभाजन और भूमि का सर्वेक्षण कैसे किया जाता है, किन कार्यों और किस क्रम में स्वयं पति-पत्नी को प्रदर्शन करना होगा।

संयुक्त संपत्ति की सामान्य परिभाषा

रूसी संघ के परिवार संहिता के प्रावधानों के आधार पर, संयुक्त संपत्ति को चीजों के पूरे सेट के रूप में समझा जाता है, विवाहित होने के दौरान पति या पत्नी द्वारा पहले प्राप्त की गई वस्तुएं। इसमें ऐसी चीजें भी शामिल हैं जो एक पति या पत्नी द्वारा अधिग्रहित की गई थीं, लेकिन अगर उनकी शादी भी निर्दिष्ट अवधि के दौरान हुई थी (उदाहरण के लिए, भूमि को एक विशिष्ट व्यक्ति के रूप में पंजीकरण के साथ अधिग्रहण किया गया था)। उसी श्रेणी में एक भूमि भूखंड भी शामिल है जिसे सीधे जीवनसाथी के विवाह के दौरान खरीदा गया था, इस कारण से परिवार संहिता के सभी बुनियादी प्रावधान भी इस पर लागू होते हैं। वास्तव में, इस कोड के अलावा, ये कानूनी संबंध, यदि तलाक के दौरान भूखंड को विभाजित करना आवश्यक है, तो नागरिक और भूमि संहिता द्वारा भी निर्धारित किया जाता है।

भूमि का विभाजन

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि भूमि कोड में कुछ जानकारी शामिल है, अर्थात् ऑब्जेक्ट के मापदंडों के लिए आवश्यकताएं।

विशेष रूप से, रूसी संघ के श्रम संहिता के अनुच्छेद 11.9 में अधिकतम आकार सीमाएं स्थापित की गई हैं जो भूमि भूखंड के गठन की विशेषता हैं, यह ध्यान में रखते हुए कि एक भूमि भूखंड को विभाजित करने की प्रक्रिया में पहले से ही दो रूप हैं। यह बहुत महत्वपूर्ण है कि इन दोनों साइटों में से प्रत्येक इस कानून की आवश्यकताओं का पूरी तरह से पालन करता है।

यह ध्यान रखना आवश्यक है कि भूमि संपत्ति को विभाजित करते समय, नए दो भूखंडों का आकार वर्तमान कानून के तहत प्रदान किए गए आकार से कम नहीं है। सच है, एक एकल अधिकतम और न्यूनतम आकार स्थापित नहीं हैं, वे उस क्षेत्र के आधार पर भिन्न होते हैं जिसमें रूसी संघ भूमि ही स्थित है। उदाहरण के लिए, एक ही मॉस्को क्षेत्र में, बागवानी के लिए एक भूखंड का न्यूनतम आकार 0.06 हेक्टेयर के भीतर, एक वनस्पति उद्यान के लिए, कम से कम 0.04 हेक्टेयर और एक ग्रीष्मकालीन कुटीर के निर्माण के लिए स्थापित किया गया है, एक भूमि भूखंड में कम से कम 0.06 हेक्टेयर के संकेतक होने चाहिए।

जीवनसाथी के बीच भूमि विभाजन समझौता हुआ

संबंधित दस्तावेजों में से एक, जो तलाक के मामले में नए भूखंड बनाने में मदद करेगा, भूमि भूखंड के विभाजन पर एक समझौता होगा, जिसे पूर्व पति-पत्नी के बीच पहुंचा जा सकता है।

यह निर्णय परिवार संहिता के अनुच्छेद 38 के नियमों के अनुसार किया गया है। इस तरह के समझौते के तहत, यह एक दस्तावेज को समझने के लिए प्रथागत है जिसमें विशिष्ट कानूनी बल है और एक विशिष्ट संपत्ति का साझा स्वामित्व स्थापित करता है जो पहले प्रत्यक्ष विभाजन के अधीन था। उल्लेखनीय रूप से, यह प्रक्रिया संभव हो सकती है जब दोनों पति-पत्नी के पास इस दस्तावेज़ के प्रारूपण के बारे में तत्काल स्पष्ट समझ और समझौता हो।

समझौते को पूरा नाम, साइट का वर्तमान स्थान, दस्तावेजों के आधार पर इंगित करना चाहिए, जिसके आधार पर यह उनके सीधे स्वामित्व में प्रवेश किया था। समझौते पर हस्ताक्षर करने के बाद, दोनों पक्षों ने इसकी तिथि निर्धारित की, जिसके बाद आप एक अनुभाग को दो तरीकों से विभाजित कर सकते हैं।

• पहले मामले में, दो भूमि भूखंडों के गठन की परिकल्पना की गई है, जो मौजूदा कानून के ढांचे के भीतर निजी संपत्ति के रूप में उनके साथ रह सकते हैं।
• पति-पत्नी में से एक के पास पूरा प्लॉट हो सकता है, अगर यह प्रदान किया जाता है कि दूसरे पक्ष को सहमत राशि में इसी मुआवजे का भुगतान किया जाएगा।

परिवार संहिता के अनुच्छेद 38 के नियमों के अनुसार, इस तरह के एक समझौते को नोटरी द्वारा प्रमाणित किया जाना चाहिए, लेकिन केवल एक या दो दलों के अनुरोध पर। हालांकि, अगर भविष्य में यह माना जाता है कि एक विशिष्ट भूमि भूखंड के बारे में पति-पत्नी के बीच विवाद उत्पन्न हो सकते हैं, तो नोटरी कार्यालय से प्रमाणीकरण प्राप्त करना महत्वपूर्ण है। ज्यादातर मामलों में, इस तरह के दस्तावेज़ में अदालत में आवेदन करने वाले प्रत्येक व्यक्ति की समस्याओं को सकारात्मक तरीके से हल करने का हर मौका होता है।

इस तरह के एक समझौते को विवाह के विघटन से पहले ही तलाक के दौरान, और उसके बाद भी उत्पन्न हो सकता है, भले ही जो समस्या उत्पन्न हुई हो, उसे तलाक की प्रक्रिया के ढांचे के भीतर हल नहीं किया गया हो। शायद इस तरह के एक समझौते का गठन, जो संयुक्त प्रयासों से अर्जित सभी संपत्ति के विभाजन को पूरी तरह से विनियमित करेगा, वस्तु का एक विशिष्ट स्वामित्व स्थापित करेगा, उदाहरण के लिए, एक ही भूमि की साजिश।

संपर्क में

इस प्रक्रिया में स्वामित्व वाले भूमि भूखंडों का विभाजन शामिल है।

तलाक के मामले में संपत्ति का विभाजन मुख्य रूप से रूसी संघ के आईसी और नागरिक संहिता द्वारा निर्धारित किया जाता है। कानून के अनुसार, भूमि का एक टुकड़ा एक विशेष प्रकार की संपत्ति नहीं है।

लेकिन इसके विशिष्ट प्रकार को देखते हुए, इस तरह के भूखंड के विभाजन की अपनी विशेषताएं हैं, जो आरएफ नियंत्रण के प्रावधानों द्वारा निर्धारित की जाती हैं।

अनुभाग के विचार

तलाक के मामले में, अनुभाग के लिए 2 विकल्प हैं:

• स्वैच्छिक;
• निर्णय से।

पहला, आउट-ऑफ-कोर्ट, विकल्प अनुभाग को अधिक सरल और सस्ता उत्पादन करने की अनुमति देता है। यह उस स्थिति में संभव है जब पति-पत्नी सभी विवादास्पद मुद्दों, अनुभाग की शर्तों पर सहमत होने में सक्षम हों और एक उपयुक्त अनुभाग अनुबंध तैयार करें।

यह समझौता, दूसरों के साथ मिलकर, एक नोटरी द्वारा प्रमाणित होता है, जिसके बाद भूखंड को प्रकार में विभाजित किया जाता है। फिर नए भूखंडों के अधिकार पंजीकृत हैं।

हालांकि, कई मामलों में भूखंड को सौहार्दपूर्वक विभाजित करना संभव नहीं है।

तब अनुभाग के दूसरे संस्करण का उपयोग किया जाता है - न्यायिक। कला के अनुसार। नागरिक संहिता के 252, पति-पत्नी में से एक मुकदमा दायर करता है। अदालत सभी परिस्थितियों, दस्तावेजों पर विचार करती है और साइट के विभाजन पर निर्णय लेती है।

कला के अनुसार। 39 एसके, सामान्य रूप से, जब संपत्ति विभाजित होती है, तो पति-पत्नी के शेयरों को समान माना जाता है। हालांकि, बिदाई करते समय, कठिन प्रश्न अक्सर उठते हैं। अक्सर अदालत साइट की विभाज्यता पर निर्णय लेती है। यह इस तथ्य के कारण है कि विभाजित होने पर प्राप्त भूखंड का आकार किसी दिए गए क्षेत्र (सिविल कोड के 1182) के लिए स्थापित क्षेत्र से कम नहीं होना चाहिए।

मॉस्को क्षेत्र में, बगीचे के भूखंड का न्यूनतम आकार 6 एकड़ से कम नहीं होना चाहिए, और एक वनस्पति उद्यान के लिए इस्तेमाल किया जाने वाला भूखंड - एक एकड़। इस संबंध में, कई मामलों में, विशेष रूप से मास्को क्षेत्र में पुरानी बागवानी के लिए, जहां भूखंड 6 एकड़ से अधिक नहीं है, भूखंडों को विभाजित नहीं किया जा सकता है।

ऐसे मामलों में, अदालत पति या पत्नी में से एक को साजिश का पुरस्कार दे सकती है, और दूसरे पति को मालिक से मौद्रिक मुआवजा प्राप्त कर सकते हैं।

इमारतों के साथ साइट के अनुभाग की विशेषताएं

साइट का वह भाग जहाँ इमारतें हैं, में अतिरिक्त जटिलताएँ हैं। उदाहरण के लिए, यदि विवाह से पहले पति या पत्नी द्वारा भूमि का भूखंड प्राप्त या अधिग्रहित किया गया था, तो यह भूखंड उसकी संपत्ति है। दूसरी ओर, साइट पर उस समय बनाया गया एक घर सामान्य संपत्ति माना जाता है, और यह विभाजन के अधीन है।

ऐसे जटिल मामलों पर विचार करते समय, भूमि और इमारतों के भाग्य की एकता के नियम को संरक्षित किया जाना चाहिए।

यही है, ऐसा कोई मामला नहीं होना चाहिए जब जमीन एक मालिक की होगी, और घर की - दूसरे को।

ऐसे मामलों में, यदि भूमि को अविभाज्य के रूप में मान्यता दी जाती है, तो निम्न विकल्पों का उपयोग किया जा सकता है:

• पूरा प्लॉट एक मालिक को दिया जाता है, और दूसरे को मुआवजा मिलता है;
• इस बात की परवाह किए बिना कि घर प्रकृति में विभाजित है या नहीं, अदालत घर के स्वामित्व में शेयरों के अनुसार साइट का उपयोग करने के नियमों को निर्धारित करती है;
• प्लॉट बेचा जाता है और पैसा आधा में विभाजित होता है।

यदि साइट पर अधूरा निर्माण है, तो अदालत को निर्माण को पूरा करने की संभावना का आकलन करना चाहिए। इसके अलावा, इन संरचनाओं को अपूर्ण निर्माण के रूप में वर्गीकृत किया गया है।

क्या रूस में नहीं होने पर किसी विदेशी को तलाक देना संभव है? इसके बारे में पता करें।

न्यायिक अभ्यास से एक उदाहरण

तलाक के बाद, एक घर एक अनियंत्रित भूखंड पर रहा, जिसे असीमित उपयोग के लिए पत्नी द्वारा प्राप्त किया गया था।

घर शादी में बनाया गया था, इसलिए यह विभाजन के अधीन था। घर के आधे हिस्से के लिए पति को मौद्रिक मुआवजा मिला। साइट का निजीकरण नहीं किया गया था और इसलिए अदालत द्वारा इसके विभाजन पर विचार नहीं किया गया था।

3 साल बाद, पत्नी ने साइट का निजीकरण कर दिया। पूर्व पति ने इस बारे में पता चलने पर साइट के स्वामित्व के लिए मुकदमा दायर किया। उन्होंने इस तथ्य से अपनी मांगों की पुष्टि की कि निर्मित घर के लिए धन्यवाद, भूखंड की कीमत में तेजी से वृद्धि हुई है। अदालत ने उनके दावों को सही पाया और इस दावे को बरकरार रखा गया।

अनुभाग और बच्चे

सामान्य मामले में, यह पति-पत्नी के शेयरों के अनुपात को नहीं बदलता है - एक साथ हासिल की गई सभी चीजें आधे में विभाजित हैं। सच है, कभी-कभी अदालत ऐसे नियम से विचलित हो सकती है। और उसके पास इसके लिए कानूनी आधार हैं - कला। यूके के 39, पैरा 2 के बारे में कहा जाता है कि छोटे बच्चों के हितों में, न्यायालय को यह अधिकार है कि वह पति या पत्नी के शेयरों की समानता का उपयोग न करे।

इसके अलावा, बच्चे कुछ संपत्ति के मालिक हो सकते हैं जो उन्हें प्रस्तुत किया गया था या उनके लिए वसीयत की गई थी। ऐसी संपत्ति (भूमि की साजिश) को एक विशेष दर्जा प्राप्त है। यह विभाजन के अधीन नहीं है। किसी भी मुआवजे के बिना, बच्चे के लिए पंजीकृत संपत्ति पति या पत्नी को हस्तांतरित की जाएगी, जिसके साथ बच्चा जीवित रहेगा।

और इस संपत्ति की बिक्री के साथ, दूसरा जीवनसाथी मुआवजे पर भरोसा नहीं कर सकता है, क्योंकि सभी आय बच्चे के लिए भी होनी चाहिए।

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तलाक लगभग हमेशा संपत्ति के विभाजन के साथ होता है, सबसे पहले, अचल संपत्ति, जिसमें एक अपार्टमेंट, घर और जमीन की साजिश शामिल होती है। विवाद आमतौर पर बागवानी या निर्माण के लिए इस्तेमाल की गई भूमि के संबंध में उत्पन्न होता है, या व्यक्तिगत या व्यावसायिक निर्माण के लिए अधिग्रहण किया जाता है। हम इस लेख में तलाक के मामले में भूमि को कैसे विभाजित करें, इसका विस्तार से वर्णन करेंगे।

पति-पत्नी की एक सामान्य संपत्ति के रूप में एक भूमि भूखंड के कानूनी शासन की विशेषताएं

जीवनसाथी के स्वामित्व वाली भूमि का प्लॉट कानूनी रूप से स्थित हो सकता है:

• पति-पत्नी में से किसी एक के व्यक्तिगत स्वामित्व में;
• संयुक्त स्वामित्व में;
• साझा साझा स्वामित्व में।

चूंकि व्यक्तिगत संपत्ति शादी के विघटन पर विभाजन के अधीन नहीं है, कानूनी रूप से विवाद केवल संयुक्त रूप से या शेयरों द्वारा स्वामित्व वाले भूमि की चिंता कर सकते हैं।

वे सामान्य संयुक्त स्वामित्व से संबंधित नहीं हैं, जिसका अर्थ है कि वे तलाक, भूमि भूखंडों के मामले में विभाजित नहीं हैं:

• रजिस्ट्री कार्यालय में शादी के पंजीकरण से पहले एक नागरिक द्वारा अधिग्रहित;
• विवाह के दौरान पति-पत्नी में से किसी एक के लेन-देन के लिए हस्तांतरित किया गया (उदाहरण के लिए, माता-पिता द्वारा दान किया गया, रिश्तेदारों की मृत्यु के बाद विरासत में मिला या वसीयत में प्राप्त);
• पति-पत्नी में से किसी एक द्वारा प्राप्त किया जाता है, हालांकि शादी के दौरान, लेकिन पारिवारिक संबंधों के वास्तविक अंत में (अलगाव, एक आम घर और घर की कमी, आदि);
• पति या पत्नी के व्यक्तिगत निधियों के साथ विवाह के दौरान अधिग्रहीत किया जाता है, जो विवाह के आधिकारिक पंजीकरण से पहले भी उससे संबंधित था, या एक गंभीर लेनदेन (उदाहरण के लिए दान) के तहत प्राप्त किया गया था।

सामान्य संयुक्त स्वामित्व भूखंडों और विवाह के दौरान प्राप्त किसी भी अन्य संपत्ति का विस्तार दोनों या एक पति या पत्नी के धन के साथ होता है। यह एक सामान्य नियम है जो विवाह अनुबंध की अनुपस्थिति में लागू होता है।

यदि पति-पत्नी के बीच एक विवाह समझौते पर हस्ताक्षर किए गए थे, तो यह निर्धारित करना आवश्यक होगा कि भूमि की साजिश विभाजन के अधीन है या दस्तावेज़ की शर्तों के आधार पर नहीं। कानूनी शासन के विपरीत, प्रीनेप्टियल समझौता वास्तव में संपत्ति के विभाजन के किसी भी तरीके को निर्धारित कर सकता है।

भूमि भूखंड के कानूनी शासन का मुद्दा, जो राज्य द्वारा प्रदान किया गया था और बाद में निजीकरण किया गया था, विशेष ध्यान देने योग्य है। आज, न्यायिक अभ्यास निम्नलिखित से आगे बढ़ता है:

• यदि विवाह से पहले भूमि का भूखंड आवंटित और निजीकरण किया गया था, तो यह विवाह से पहले की व्यक्तिगत संपत्ति का है;
• यदि निजीकृत भूमि का प्लॉट पति या पत्नी को शादी के दौरान आवंटित किया गया था, तो परिवार को ध्यान में रखते हुए, यह पति और पत्नी के संयुक्त रूप से है, जबकि पंजीकरण के चरण में इसे उनके साझा साझा स्वामित्व में औपचारिक रूप से शामिल किया जाना चाहिए। राज्य की भूमि के आवंटन के बाद से, पति / पत्नी की व्यक्तिगत संपत्ति में एक संपत्ति के तहत संपत्ति की प्राप्ति पर परिवार संहिता के प्रावधान इस स्थिति के लिए अनुपयुक्त हैं। निजी कानून के दृष्टिकोण से शरीर एक सौदा नहीं है।

जब किसी साइट का विभाजन संभव नहीं है

रूसी संघ का नागरिक संहिता सभी चीजों को 2 बड़ी श्रेणियों में विभाजित करता है - विभाज्य और अविभाज्य। यह वर्गीकरण अचल संपत्ति के लिए भी मान्य है। एक सामान्य नियम के रूप में, एक भूमि भूखंड एक विभाज्य चीज है, लेकिन यदि इसका विभाजन कानून के उल्लंघन की ओर जाता है, तो यह विशेष भूमि का टुकड़ा एक अविभाज्य चीज बन जाता है।

इस प्रकार, भूमि का विभाजन तभी संभव है, जब कई तरह की शर्तें पूरी हों:

• नवगठित क्षेत्र के आयाम अनुमेय मूल्यों के भीतर हैं;
• नवगठित भूखंड की सीमाएं कानून में स्थापित मानदंडों का अनुपालन करती हैं;
• साइट का अनुभाग उस पर स्थित भवन के सामान्य उपयोग में हस्तक्षेप नहीं करता है;
• अनुभाग अपने इच्छित उद्देश्य के लिए साइट के उपयोग में हस्तक्षेप नहीं करता है और तीसरे पक्ष के लिए बाधाएं पैदा नहीं करता है।

भूखंड के आकार के लिए कानूनी आवश्यकताएं क्या हैं?

भूखंडों के न्यूनतम और अधिकतम आकार क्षेत्रीय कानून में निर्धारित हैं और महासंघ के विषय के आधार पर भिन्न हो सकते हैं। विशेष रूप से, मॉस्को क्षेत्र में, प्लॉट की अधिकतम अनुमेय आकार 0.04 से 40 हेक्टेयर तक भिन्न होती है, जो उनके इच्छित उपयोग के आधार पर होती है।

किसी भूमि के भूखंड को विभाजित करते समय, सबसे महत्वपूर्ण संकेतक ठीक न्यूनतम मूल्य होगा, क्योंकि जमीन के भूखंड को तरह से विभाजित करने पर, प्रत्येक पति या पत्नी का हिस्सा किसी विशेष क्षेत्र में न्यूनतम संभव मूल्य से कम नहीं हो सकता है।

साइट की सीमाओं के लिए कानून की आवश्यकताएं क्या हैं?

इन आवश्यकताओं को रूसी संघ के भूमि संहिता में विस्तार से वर्णित किया गया है:

• साइट की सीमाएं निपटान की सीमाओं के संपर्क में नहीं होनी चाहिए;
• साइट को वन पार्क, वानिकी और अन्य विशेष क्षेत्रों की सीमाओं को नहीं छूना चाहिए;
• साइट के विभाजन को टूटी हुई सीमाओं, धारियों या अन्यथा भूमि के तर्कसंगत उपयोग में हस्तक्षेप नहीं करना चाहिए।

यदि जमीन का प्लॉट सामान्य संपत्ति से संबंधित है, लेकिन इसका विभाजन कानूनी रूप से असंभव है, तो अदालत यह कर सकती है:

• दूसरे मौद्रिक मुआवजे के भुगतान के साथ एक पति या पत्नी को भूखंड हस्तांतरित करें;
• पति-पत्नी के बीच लाभ को विभाजित करके साइट को तीसरे पक्ष को बेचने का निर्णय;
• पति-पत्नी द्वारा इसके उपयोग के लिए शासन स्थापित करके साझा या साझा स्वामित्व में भूखंड को संरक्षित करें।

यह नई सीमा सीमाओं की परिभाषा और स्थापना और साझा स्वामित्व की परिभाषा के साथ भूखंड के कानूनी खंड के साथ प्रकृति में भूखंड के खंड के बीच अंतर करने योग्य है। पति-पत्नी में से प्रत्येक के लिए 1/2 शेयर की मान्यता ऊपर सूचीबद्ध आवश्यकताओं के अवलोकन के बिना संभव है, क्योंकि औपचारिक रूप से "कागज़ पर" प्रत्येक पति-पत्नी के हिस्से को अलग-थलग करने में मदद नहीं करता है।

जमीन को तलाक में कैसे बांटा जाए

एक भूमि भूखंड पृथ्वी की सतह का एक निश्चित हिस्सा है जिसने सीमाएं स्थापित की हैं। यह "भूमि" की अवधारणा की परिभाषा भूमि संहिता द्वारा दी गई है।

उन्होंने दो अन्य अवधारणाएं भी स्थापित कीं: विभाज्य और अविभाज्य भूमि भूखंड।

भूखंड विभाजन के अधीन हैं, जिसका आकार विभाजन के बाद किसी विशेष क्षेत्र या शहर में तय किए गए अलग भूमि भूखंड के क्षेत्र के लिए न्यूनतम मानक से कम नहीं होगा।

यदि, इन मानदंडों को ध्यान में रखते हुए, कुछ निश्चित सीमाओं के साथ एक भूमि भूखंड को दो स्वतंत्र आवंटन में विभाजित करना संभव है, तो ऐसे भूखंड का विभाजन संभव होगा। यह इस आधार पर है कि तलाक के मामले में भूमि की साजिश का विभाजन किया जाएगा।

अन्यथा, भूमि का विभाजन निम्नलिखित तरीकों में से एक में संभव होगा:

• आधे में आय के बाद के विभाजन के साथ एक भूखंड की बिक्री;
• अन्य संपत्ति के साथ भूमि के मूल्य को ऑफसेट करना;
• जमीन के सामान्य हिस्से के स्वामित्व का पंजीकरण, यदि कोई इमारत या आवासीय संपत्ति साइट पर स्थित है, जो कि आम शेयर स्वामित्व में जीवनसाथी के साथ है।

प्रक्रिया

एक तलाक के बाद एक भूमि भूखंड को विभाजित करते समय, आप अनुशंसित कार्यों के निम्नलिखित चरण-दर-चरण एल्गोरिथ्म को निर्धारित कर सकते हैं।

• साइट को विभाजित करने की संभावना का निर्धारण;
• एक समझौते के समापन के लिए एक विवाद और विकल्पों के विकास का पूर्व-परीक्षण निपटान;
• साइट की स्थिति और नगरपालिका अधिकारियों से इसके विभाजन की संभावना के बारे में जानकारी के लिए अनुरोध;
• अदालत के लिए एक दावे और दस्तावेजों की तैयारी;
• दावे का बयान दर्ज करना और अदालत के सत्र में भाग लेना;
• एक अदालत के फैसले का निष्पादन।

बेशक, पति-पत्नी के लिए सबसे सरल और लाभदायक तरीका साजिश का एक स्वैच्छिक अनुभाग होगा या इसे अन्य संपत्ति के साथ ऑफसेट करना होगा। यह महत्वपूर्ण मात्रा में धन बचाएगा और तेजी से परिणाम प्राप्त करेगा।

प्रक्रिया

अनुभाग के साथ आगे बढ़ने से पहले - भूमि को विभाजित करने की संभावना को स्पष्ट करना सुनिश्चित करें, खासकर जब यह भवनों के बिना भूमि भूखंड की बात आती है, व्यक्तिगत निर्माण या व्यावसायिक विकास के लिए आवंटित किया जाता है।

1. न्यूनतम क्षेत्र के लिए भूमि और स्थानीय नियमों की स्थिति की जांच करें। तो आपको पता चल जाएगा कि क्या वास्तव में भूमि की साजिश को विभाजित करना संभव है।
2. अपने जीवनसाथी को शांति से बातचीत करने के लिए आमंत्रित करें। उपरोक्त किसी भी तरीके से साइट के विभाजन पर एक स्वैच्छिक निर्णय अदालत की लागतों में काफी बचत करेगा।
3. दावे का एक बयान दें और सभी दस्तावेजों को इकट्ठा करें। भूमि भूखंड के लिए स्व-दावा का दावा करना आसान काम नहीं है, जिसे एक अनुभवी वकील को सौंपा जाता है। यदि आप अपने अधिकारों की रक्षा करने का निर्णय लेते हैं, तो साइट को पहले से विभाजित करने की विधि पर निर्णय लेना सुनिश्चित करें, ताकि बाद में आपको अतिरिक्त दावों को स्पष्ट न करना पड़े।
4. सुनवाई के समय, साइट को विभाजित करने की घोषित विधि की व्याख्या करें। आवश्यकताओं को संतुष्ट करने पर जोर दें, सभी उपलब्ध तर्कों को सबूत के रूप में उद्धृत करें और दस्तावेज प्रदान करें।
5. यदि निर्णय सकारात्मक है, तो अदालत का निर्णय प्राप्त करें और इसे निष्पादन के लिए प्रस्तुत करें। यदि आपके लिए भूमि भूखंड के स्वामित्व का एक हिस्सा मान्यता प्राप्त है, तो अधिकारों के पंजीकरण के लिए संघीय पंजीकरण सेवा से संपर्क करें। यदि मुआवजा दिया जाता है - वसूली के लिए जमानत के लिए निष्पादन का एक रिट प्राप्त करें।

तलाक के मामले में भूमि भूखंड को विभाजित करने की प्रक्रिया में स्वतंत्र भागीदारी एक सामान्य नागरिक के लिए बहुत मुश्किल काम है। चैट पर संपर्क करके या एक विशेष फ़ॉर्म भरकर अभी हमारी वेबसाइट पर एक अनुभवी वकील से परामर्श करें।

भूमि विभाजन के तरीके

पूर्व जीवनसाथी के हिस्से का निर्धारण निम्न पर आधारित हो सकता है:

• उनके बीच एक समझौते पर;
• फैसले पर।

भूमि भूखंड के विभाजन पर समझौते को पत्नियों द्वारा स्वतंत्र रूप से या एक वकील की मदद से तैयार किया गया है। कानून फॉर्म के लिए सख्त आवश्यकताएं नहीं लागू करता है - बस लिखित में शर्तों को ठीक करना पर्याप्त होगा, लेकिन यदि वांछित है, तो पति / पत्नी एक नोटरी के साथ दस्तावेज़ को प्रमाणित कर सकते हैं।

पति या पत्नी अपने आप ही शर्तों का निर्धारण करते हैं: वे संपत्ति को केवल शर्त के साथ विभाजित करने के लिए कोई भी विकल्प चुन सकते हैं - जो विकल्प वे चुनते हैं, उसे कानून का पालन करना चाहिए। इसके अलावा, एक विवाह अनुबंध के अनुसार, संपत्ति के दूसरे पति को पूरी तरह से वंचित करना असंभव है - इस तरह की दासता की स्थिति वाले एक दस्तावेज को अदालत में चुनौती दी जा सकती है।

यदि पति-पत्नी भूमि के विभाजन पर एक समझौते पर नहीं पहुंचे हैं, तो केवल न्यायिक प्रक्रिया ही शेष है।

कोर्ट में तलाक के मामले में कैसे होगा बंटवारा:

• यदि कोई विवाह अनुबंध है, तो न्यायाधीश मुख्य रूप से अपनी सामग्री पर निर्भर करेगा।
• विवाह अनुबंध के अभाव में, पति-पत्नी के शेयर बराबर होते हैं। हालाँकि, अदालत स्वयं और उनके नाबालिग बच्चों के जीवनसाथी के हितों के आधार पर शेयरों की समानता से विचलित हो सकती है।

बाद के मामले में, न्यायाधीश का निर्णय ऐसी परिस्थितियों से प्रभावित हो सकता है जैसे गंभीर बीमारी और आय प्राप्त करने में असमर्थता, अपने पति या पत्नी के साथ रहने वाले बच्चे आदि।

व्यक्तिगत आवास निर्माण के उद्देश्य से आवंटित निजीकृत भूमि भूखंड के विभाजन के मुद्दे पर विशेष ध्यान दिया जाना चाहिए, जिस पर भवन पहले ही बन चुका है। यहां कई विकल्प संभव हैं, उन सभी को नीचे दी गई तालिका में प्रस्तुत किया गया है।

भूमि अधिग्रहण	भूमि का निजीकरण	निर्माण, अर्जन इमारत	प्लॉट अनुभाग	भवन खंड
विवाह पंजीकरण से पहले	विवाह पंजीकरण से पहले	विवाहित	असंभव	यदि भवन पति-पत्नी के सामान्य धन से बनाया गया हो तो संभव है
विवाहित	विवाहित	विवाहित	उपलब्ध	उपलब्ध
शादीसे पहले	विवाहित	शादीसे पहले	असंभव	असंभव
शादीसे पहले	विवाहित	शादी की, लेकिन साइट के निजीकरण से पहले	यदि पति या पत्नी के सामान्य धन या दूसरे पति या पत्नी के काम के कारण भूमि का मूल्य बढ़ गया है	उपलब्ध
शादीसे पहले	विवाहित	साइट के निजीकरण के बाद शादी	असंभव	संभव है, जबकि भवन में हिस्सा लेने वाले पति या पत्नी को इमारत तक पहुंचने के लिए साइट का उपयोग करने का अधिकार है

पति / पत्नी के बीच भूमि के विभाजन के दावे का विवरण

यदि दुनिया विवाद को हल करने में विफल रहती है, तो आपको अदालत की मदद का सहारा लेना होगा। संभवतः न्यायिक प्रक्रिया में मुख्य दस्तावेज दावा का बयान है। मामले का परिणाम इस बात पर निर्भर करता है कि जीवनसाथी कितना सक्षम है।

महत्वपूर्ण! दावे का विवरण हमेशा उस जिले की अदालत को संबोधित किया जाता है जहां प्रतिवादी रहता है। में अचल संपत्ति के स्थान पर दावा दायर करने के लिए नियम इस मामले में विभिन्न क्षेत्रीय न्यायालयों के प्रेसीडियम द्वारा बार-बार कहा गया है, अनुपयुक्त हैं। भूमि भूखंड के स्थान पर जिला (शहर) अदालत के साथ दावा किया जाएगा।

किसी अन्य दावे की तरह, भूमि भूखंड के विभाजन पर दावे का एक विवरण होना चाहिए:

• अदालत का नाम;
• वादी का पूरा नाम, उसका पता, उसके प्रतिनिधि के बारे में जानकारी (यदि मामला एक वकील द्वारा आयोजित किया जा रहा है), संचार के लिए संपर्क जानकारी;
• प्रतिवादी का पूरा नाम, पता;
• संपत्ति के विभाजन और उसके कानूनी और तथ्यात्मक औचित्य के लिए आवश्यकताएं: विवाह की तारीख और उसके विघटन, साइट के अधिग्रहण की परिस्थितियां, विभाजन पर एक समझौते की उपस्थिति या अनुपस्थिति, बच्चों के बारे में जानकारी, आदि;
• दावे की लागत (वादी के हिस्से के आधार पर अनुमानित संपत्ति के मूल्य द्वारा निर्धारित);
• संपत्ति के विभाजन के लिए अदालत की आवश्यकता, विभाजन और शेयरों की विधि का संकेत;
• आवेदन, हस्ताक्षर और तारीख की सूची।

संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति के विभाजन का दावा करने की अपनी बारीकियां हैं। यहाँ कुछ युक्तियाँ हैं:

• भूमि के भूखंड के बारे में विस्तार से बताएं, जिसके विभाजन के लिए आप पूछ रहे हैं: इसके क्षेत्र, कैडस्ट्रल संख्या, सीमाओं के स्थान को इंगित करें, जिसमें विशेषता बिंदुओं के निर्देशांक, श्रेणी और भूमि के उपयोग की अनुमति हो।
• भूखंड प्राप्त करने का समय और विधि, इसकी लागत, सहायक दस्तावेज (खरीद और बिक्री समझौता, अधिकारों के राज्य पंजीकरण का प्रमाण पत्र, एकीकृत राज्य रजिस्टर से अर्क, कानूनी दस्तावेजों का भुगतान, आदि) से निकालने के दावे को निर्दिष्ट करना सुनिश्चित करें।
• विशेष रूप से सावधान रहें जब "भाग" को चित्रित करना। स्पष्ट रूप से बताएं कि आप किस तरह से भूखंड को विभाजित करना चाहते हैं और क्यों, नीचे लिखें कि कौन मुआवजा देता है और किस क्रम में है, आदि।
• यदि आप मानते हैं कि साइट विभाजन के अधीन नहीं है, तो स्थिति को ठीक करें और समाधान की पेशकश करें

दस्तावेज़

निम्नलिखित दस्तावेजों को दावे के विवरण के साथ संलग्न किया जाना चाहिए:

• वादी के पासपोर्ट की प्रतिलिपि;
• विवाह, विघटन, बच्चों के जन्म (बच्चे) के प्रमाण पत्र;
• विवाह की अवधि के दौरान भूमि अधिग्रहण का प्रमाण (विवाह का पंजीकरण / विघटन का प्रमाण पत्र, भूमि भूखंड के अधिकार का राज्य पंजीकरण का प्रमाण पत्र, भूमि भूखंड के अधिग्रहण / निजीकरण पर समझौता, भूमि आवंटन पर राज्य निकाय का कार्य आदि)
• सामान्य धन (बैंक स्टेटमेंट, आय स्टेटमेंट, बचत पुस्तकों की प्रतियां, आदि) के लिए भूखंड के अधिग्रहण के सबूत;
• शुल्क के भुगतान के लिए रसीद (मूल)।

दावे पर राज्य द्वारा कर लगाया जाता है। ड्यूटी, जिसकी राशि भूमि के कैडस्ट्राल या बाजार मूल्य पर निर्भर करती है। इसकी गणना कला में निर्धारित संपत्ति के दावों के लिए शुल्क की राशि निर्धारित करने के नियमों के अनुसार की जाती है। रूसी संघ के टैक्स कोड का 333.19।

कला की आवश्यकताओं के अनुसार एक दावा तैयार करते समय। रूसी संघ की नागरिक प्रक्रिया संहिता के 131-132, अदालत उत्पादन के लिए दस्तावेज को स्वीकार करती है और एक सिविल केस शुरू करती है। अन्यथा, दस्तावेज़ को आंदोलन के बिना छोड़ दिया जा सकता है (या तुरंत वापस कर दिया गया), और वादी को रूसी संघ की नागरिक प्रक्रिया संहिता की आवश्यकताओं के अनुसार दावा लाने के लिए एक समय सीमा दी जाएगी। जज द्वारा सभी कमियों को सत्तारूढ़ में इंगित किया जाएगा।

भूमि के विभाजन के लिए नमूना दावा

नीचे एक भूमि भूखंड के विभाजन के लिए दावे का एक नमूना विवरण है। आप इसे नीचे दिए गए लिंक पर अपने स्वयं के प्रयोजनों के संपादन और उपयोग के लिए डाउनलोड कर सकते हैं।

महत्वपूर्ण: यह नमूना एक भूमि भूखंड को विभाजित करने के तरीकों में से एक का एक उदाहरण है। व्यवहार में, सब कुछ उतना सरल नहीं है जितना कि उपरोक्त दावे से लग सकता है। आमतौर पर, संपत्ति के विभाजन पर विवाद जटिल है या अन्य संपत्ति के विभाजन के अधीन है। केवल एक अनुभवी वकील मामले के सभी परिस्थितियों को सही ढंग से निर्धारित करने में सक्षम होगा जो दावे के बयान के लिए प्रासंगिक हैं। हमारी साइट के वकील आपको भूमि भूखंड के अनुभाग से संबंधित किसी भी जटिलता के मुद्दों पर नि: शुल्क सलाह देने के लिए तैयार हैं।

राज्य कर्तव्य, खर्च

भूमि के भूखंड को विभाजित करते समय, वादी को कला के आधार पर निर्धारित राशि में शुल्क की गणना और भुगतान करना होगा। संपत्ति के दावों के मूल्यांकन के नियमों पर रूसी संघ के टैक्स कोड का 333.19।

शुल्क की राशि निर्धारित करने के लिए, आप साइट के मूल्य, मूल्यांकन के दौरान निर्धारित किए गए और कैडस्ट्राल मूल्य दोनों ले सकते हैं।

उदाहरण: अनुभाग के लिए घोषित भूखंड का कैडस्ट्राल मूल्य 700,000 रूबल है। अभियोगी दूसरे पति या पत्नी को भूखंड की आधी लागत, यानी 350,000 रूबल की राशि में उसके मुआवजे का भुगतान करने के लिए बाध्य करने के लिए कहता है।

इस मामले में कर्तव्य की गणना करने के लिए, नियम का उपयोग कला में 200,001 रूबल से 1 मिलियन तक की कीमत के दावों के लिए किया जाएगा। रूसी संघ के टैक्स कोड का 333.19।

• 5,200 रूबल (स्थिर दर) + 1,500 रूबल (200 हजार रूबल से अधिक की राशि का 1%) \u003d 6,700 रूबल।

यदि अनुभाग के लिए दावे में अन्य संपत्ति का दावा किया जाता है, तो वादी द्वारा दावा की गई संपत्ति के हिस्से में मूल्य के रूप में दावे के मूल्य के आधार पर गणना की जाएगी।

शुल्क के अलावा, वादी को भूमि भूखंड के विभाजन के लिए निम्नलिखित लागत का भुगतान करना पड़ सकता है:

• एक वकील की सेवाओं के लिए भुगतान;
• भूमि सर्वेक्षण के लिए भुगतान;
• मूल्यांकन भुगतान;
• कैडस्ट्राल इंजीनियरों के काम के लिए भुगतान।

केवल एक अनुभवी वकील उन खर्चों की सटीक सूची निर्धारित कर सकता है जिन्हें किसी दिए गए स्थिति में खर्च करना होगा।

पति-पत्नी के बीच भूमि के विभाजन के मामलों में न्यायिक अभ्यास

एक मुकदमे की दीक्षा में समय लगता है, और अक्सर जब तक संपत्ति के विभाजन पर मामला अदालत द्वारा माना जाता है, संपत्ति का हिस्सा बेच दिया जाता है या एक बेईमान पति द्वारा दान किया जाता है। इस मामले में, विभाजन की मांग भूमि भूखंड या उसके हिस्से के अलगाव के लिए लेनदेन को अमान्य करने की मांग के साथ दायर की जाती है।

मामलों की इस श्रेणी के लिए सीमा अवधि 3 वर्ष है और तलाक की तारीख से नहीं बहना शुरू होता है, जैसा कि कई नागरिक और यहां तक \u200b\u200bकि कुछ नौसिखिया वकील भी गलती से मानते हैं, लेकिन उस समय से जब पति या पत्नी संपत्ति के अलगाव के बारे में जानते थे।

इस पहलू में संकेत लेन-देन के चुनौतीपूर्ण हिस्से और भूमि के विभाजन के बारे में जी.एम., के.एम., एमके के दावे पर मॉस्को क्षेत्र के शहर की अदालतों में से एक द्वारा किया गया अदालत का निर्णय है।

जी। एम। ने बताया कि विवाह के दौरान, के। एम। को बागवानी साझेदारी में भूमि का एक भूखंड दिया गया था, जिसे तुरंत निजी कर दिया गया था।1996 में विवाह को भंग कर दिया गया था, विवाह के विघटन के बाद संपत्ति का विभाजन नहीं हुआ था।2012 में के.एम. ने वादी की सहमति के बिना भूखंड को M.K को दान कर दिया।

अदालत ने वादी के दावों को संतुष्ट करते हुए कहा कि:

• भूमि का प्लॉट विवाह में प्राप्त किया गया था, जिसका अर्थ है कि यह पति-पत्नी की संयुक्त संपत्ति से संबंधित है;
• सामान्य संयुक्त संपत्ति के अलगाव के लिए पूर्व सहित पति / पत्नी की कुख्यात सहमति अनिवार्य है;
• विवादित साइट का उपयोग करने में विफलता का मतलब इस संपत्ति के अधिकार की छूट नहीं है;
• तलाक के क्षण से ऐसे मामलों के लिए सीमा अवधि की गणना करना गलत है। वादी को केवल 2012 में दान समझौते के बारे में पता चला, 2013 में अदालत में गया, जिसका अर्थ है कि समय सीमा पूरी हुई।

जीवनसाथी को चिंता का एक और मुद्दा अपना हिस्सा बदलने के लिए अदालत का अधिकार है। न्यायिक अभ्यास से पता चलता है कि अदालत निम्नलिखित मामलों में अपने अधिकार का प्रयोग करती है:

• जब नाबालिग बच्चे विवादित भूमि भूखंड पर स्थित घर में जीवनसाथी के साथ रहते हैं।
• जब पति-पत्नी में से किसी ने भी अपमानजनक कारणों से काम नहीं किया। अच्छे कारणों में बीमारी, निवास के क्षेत्र में बेरोजगारी, कठिन जीवन परिस्थितियां शामिल हैं, लेकिन काम से जानबूझकर चोरी नहीं।
• जब पति-पत्नी में से एक परिवार के हितों की रक्षा के लिए बर्बाद हो गया।

ध्यान दें! वादी को बेरोजगारी के लिए अपमानजनक कारणों का समर्थन करना चाहिए और परिवार की हानि को बर्बाद करना चाहिए। अगर अदालत में इन परिस्थितियों की पुष्टि नहीं की जाती है, तो शेयरों को समान माना जाएगा। साथ ही, यह पति या पत्नी द्वारा आय, घर और परिवार के प्रबंधन की कमी के लिए एक अपमानजनक कारण नहीं माना जाएगा।

• कानून, उपनियमों और न्यायिक व्यवहार में लगातार बदलाव के कारण, कभी-कभी हमारे पास साइट पर जानकारी अपडेट करने का समय नहीं होता है
• आपकी कानूनी समस्या 90% मामलों में व्यक्तिगत है, इसलिए, अधिकारों की आत्म-सुरक्षा और स्थिति के बुनियादी समाधान अक्सर उपयुक्त नहीं हो सकते हैं और केवल प्रक्रिया की जटिलता पैदा करेंगे!

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2010 में उसने एक दान समझौते के तहत गाँव में एक भूमि का अधिग्रहण किया, फिर उसने उस पर एक पुराना घर बनाया। मैंने अपने काम में बहुत निवेश किया, साइट को 30 साल के लिए छोड़ दिया गया। मेरे पति ने अभ्यास में मदद नहीं की, केवल पैसा (और मेरा भी)। मैं उसे पाने के लिए भी नहीं चाहता ...

16 अक्टूबर, 2018, 19:47, प्रश्न संख्या 2136483 रेडियोनोवा मार्गारीटा अलेक्सेवना, मॉस्को

क्या परिवार को दी गई जमीन का बंटवारा तलाक पर होगा?

बड़े परिवारों के लिए समर्थन कार्यक्रम के तहत नि: शुल्क प्राप्त करने पर क्या वह साझा करेगा? बच्चे मेरे साथ रहे। दस्तावेज जमा करने के समय, मेरे कई बच्चे थे (मेरी पहली शादी से एक बच्चा है), लेकिन मेरे पूर्व पति नहीं थे। रसीद के समय, हमारे पास एक और था ...

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क्या जमीन का बंटवारा संभव है। तलाक की साजिश?

नमस्कार, दस्तावेजों के अनुसार, राज्य ने मुझे 1998 में व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए एक जमीन का प्लॉट आवंटित किया था, जो 2012 में तलाक के बाद विभाजित हो गया था (शादी 1992 में पंजीकृत हुई थी)। मैंने इंटरनेट पर पढ़ा कि इस तरह की साइट को तलाक के मामले में विभाजित नहीं किया जा सकता क्योंकि ...

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मसला हल हो गया

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तलाक के मामले में घर और जमीन कैसे विभाजित होते हैं

मैंने अपनी शादी के दौरान 1989 में बिक्री के अनुबंध पर घर खरीदा था। में। चैंबर पंजीकृत नहीं है। भूमि भी भुनाई और अपंजीकृत नहीं है। यह सब संपत्ति के विभाजन में कैसे विभाजित किया जाएगा। हम अभी तक तलाक नहीं हुए हैं।

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मसला हल हो गया

यदि जमीन का भूखंड पट्टे पर दिया गया है, तो संपत्ति को तलाक पर कैसे विभाजित किया जाएगा?

हैलो, मुझे तलाक की स्थिति में बताएं, क्या पट्टे पर दी गई जमीन को विभाजित किया जाएगा, क्या कोई लॉग हाउस, एक स्नानागार, जमीन पर गेराज है, लेकिन दस्तावेजों से केवल मुझे एक पट्टा असाइनमेंट है?

05 जनवरी 2017, 08:52, प्रश्न संख्या 1491236 अलेक्जेंडर बोरिसोविच, क्रास्नोयार्स्क

तलाक के बाद बगीचे की साजिश को कैसे विभाजित किया जाए?

शादी में, एक बगीचे की साजिश का अधिग्रहण किया गया था, जो मेरे नाम, मेरी पत्नी में पंजीकृत है। हमारी शादी फिलहाल तलाक के कगार पर है। हम अपने पति से सहमत थे कि मैं उनके लिए बगीचे की साजिश को फिर से लिखूंगा। कम समय और पैसा खर्च करने के लिए यह कैसे करें ...

06 दिसंबर 2016, 21:17, सवाल # 1465096 नीना, निज़नी नोवगोरोड

क्या तलाक की स्थिति में, पट्टे की गई भूमि विभाजन के अधीन है?

मेरे पास विवाह के दौरान अधिगृहीत नगर प्रशासन से पट्टे पर दिए गए दो भूखंड हैं; विवाह टूट गया पूर्व पत्नी ने भूमि भूखंडों के विभाजन के लिए दावा दायर किया वे विभाजन संख्या के अधीन हैं?

तलाक के मामले में जमीन का प्लॉट कैसे रखा जाए

नमस्कार! समस्या यह है: मेरे पति और पत्नी ने आधे साल पहले तलाक ले लिया था। तलाक आपसी था, संपत्ति मौखिक रूप से विभाजित थी। मेरे पति की जमीन के प्लॉट पर मेरी पूर्व पत्नी पर एक कार पंजीकृत थी। तलाक के बाद कार बेची गई, बिक्री से मिली रकम ...

क्या तलाक के मामले में निजीकृत जमीन का बंटवारा होगा?

मैं वर्तमान में अपने पति को तलाक दे रही हूं। दो साल पहले, हमने एक डाचा अर्थव्यवस्था को 0.12 एकड़ में चलाने के लिए एक भूखंड का निजीकरण किया था। यह प्लॉट उसके पति को सौंपा गया था। अब पति नहीं चाहता कि साजिश का बंटवारा हो। उन्होंने कथित रूप से परामर्श दिया ...

तलाक पर पति-पत्नी के बीच संपत्ति का विभाजन

हैलो, शादी में हमने 5 साल के लिए एक भूखंड किराए पर लिया, निर्माण शुरू किया, अब वहां एक तहखाना है। भूखंड मुझे किराए पर दिया गया है। क्या इसे तलाक पर साझा किया जाएगा? क्या मैं इस साजिश को अपने पति के पक्ष में छोड़ सकती हूं? जब से मैंने उसे आधा भुगतान किया है ...

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मसला हल हो गया

राज्य और उस पर घर से मुक्त करने के लिए प्राप्त भूमि तलाक के मामले में विभाजित है?

क्या राज्य को मुफ्त में प्राप्त होने वाली भूमि तलाक पर एक-पैर वाले पति-पत्नी में विभाजित है? और उस पर बना घर?

तलाक के मामले में भूमि के भूखंड को कैसे विभाजित किया जाएगा?

नमस्कार। 1993 से क्रास्नोडार के प्रशासन के संकल्प द्वारा, मुझे 5 एकड़ के क्षेत्र के साथ एक बगीचे के भूखंड का मुफ्त स्वामित्व प्रदान किया गया था। संकेतित अवधि के दौरान, मैं शादीशुदा था और उसके दो बच्चे थे। तलाक के साथ आज, पति का दावा है 1/2 ...

अब लगभग हर परिवार एक भूमि भूखंड के साथ एक घर या एक देश के घर का अधिग्रहण करना चाहता है। कोई सब्जी के बगीचे वाले गाँव में एक घर खरीदता है, कोई एक निजी बगीचे के साथ एक विशाल कुटिया खरीदता है, और कोई कानूनी छह एकड़ जमीन पर एक ढाबा खरीदता है।

और अगर पारिवारिक जीवन अचानक काम नहीं करता है, तो सवाल उठता है कि तलाक के मामले में भूमि को ठीक से कैसे विभाजित किया जाए।

इस तरह के एक अनुभाग का मुद्दा जटिल है, और परिवार के कानून अकेले इसे हल करने में मदद नहीं करेंगे, आपको रूसी संघ के भूमि और नागरिक संहिता के मानदंडों के स्पष्टीकरण के लिए आवेदन करना होगा।

भूमि भूखंड: विभाजित - विभाजित नहीं

रूसी संघ के भूमि संहिता का अनुच्छेद 11.1 भूमि की सतह के हिस्से के रूप में एक भूमि की साजिश की अवधारणा को परिभाषित करता है, जिसकी सीमाएं रूसी संघ के कानून के अनुसार स्थापित हैं।

भूमि के भूखंडों की सीमा भूमि प्रबंधन प्रक्रिया द्वारा स्थापित की जाती है। भूमि काडस्ट्रे को बनाए रखने के क्रम में भूमि भूखंडों का वर्णन और व्यक्तिगतकरण किया जाता है, और परिणामस्वरूप, उनमें से प्रत्येक को एक व्यक्तिगत कैडस्ट्राल संख्या सौंपी जाती है।

भूमि भूखंड, उनके विभाजन की संभावना के आधार पर हैं:

• विभाज्य,
• अविभाज्य।

पहले वे हैं जो अपने आकार के संदर्भ में, रूस के एक विशिष्ट क्षेत्र में एक विशिष्ट उद्देश्य के लिए भूखंडों के प्रावधान के लिए न्यूनतम मानकों के अनुरूप हैं। अविभाज्य - भूमि भूखंड जो इस तरह के मानकों को पूरा नहीं करते हैं, और इसलिए कैडस्ट्राल रिकॉर्ड पर नहीं डाले जा सकते हैं।

तलाक के मामले में भूमि की साजिश का विभाजन केवल इस शर्त पर संभव होगा कि यह विभाज्य है। रूसी संघ के नागरिक संहिता का अनुच्छेद 1182 स्पष्ट रूप से एक भूमि भूखंड की विभाज्यता के संकेत को परिभाषित करता है - जब इसे विभाजित किया जाता है, तो प्रत्येक भाग को इसी निर्दिष्ट उद्देश्य के लिए भूखंडों के प्रावधान के लिए न्यूनतम मानदंडों के ढांचे में फिट होना चाहिए।

कुछ तथ्य

भूमि के भूखंडों को विभाजित करते समय, अदालतों को पार्टियों के शेयरों के आकार को ध्यान में रखना चाहिए, जो आम स्वामित्व के कानून में प्रदान किए गए हैं। केवल एक अपवाद के रूप में यह इस से विचलित करने की अनुमति है। और फिर, इस मामले में, अनुभाग की असमानता को नकद भुगतान द्वारा मुआवजा दिया जाता है।

ये मानदंड रूसी संघ के प्रत्येक क्षेत्र में अलग-अलग तरीकों से निर्धारित किए जाते हैं। मॉस्को क्षेत्र के निवासियों के स्वामित्व के लिए प्रदान की गई भूमि के भूखंडों का न्यूनतम आकार 17 जून, 2003 के मॉस्को क्षेत्र संख्या 63/2003-यूएसओ-कानून के अनुच्छेद 1 द्वारा निर्धारित किया गया है। इसके अनुसार, किसानों या खेतों के लिए भूमि के भूखंड का सबसे छोटा आकार कम से कम 2 हेक्टेयर, बगीचे और गर्मियों के कॉटेज के लिए - कम से कम 0.06 हेक्टेयर, सब्जी के बागानों के लिए - कम से कम 0.04 हेक्टेयर में होना चाहिए।

यदि पति या पत्नी तलाक की शर्तों के अनुसार स्थापित मानदंडों के साथ विभाजन करना चाहते हैं, तो इसके विभाजन के साथ कोई समस्या नहीं होनी चाहिए। यदि भूमि का भूखंड अविभाज्य है, तो अदालत इसे विभाजित नहीं करेगी, और कैडस्ट्राल कार्यालय इसे पंजीकृत नहीं करेगा। लेकिन जीवनसाथी के पास तीन विकल्प हैं:

• इस जमीन के प्लॉट को पूरी तरह से बेच दें, और पैसे को आधे में बांट दें,
• एक पति या पत्नी नि: शुल्क भूमि के इस भूखंड में एक हिस्सा आवंटित करने से इनकार करने या अपने हिस्से के मूल्य के बराबर दूसरे पति से मुआवजे का दावा करने के लिए,
• संयुक्त स्वामित्व में भूखंड को छोड़ दें और प्रत्येक पति या पत्नी द्वारा इसका उपयोग करने के लिए एक शासन स्थापित करें।

यहां तक \u200b\u200bकि एक विभाज्य क्षेत्र हमेशा विभाज्य नहीं होता है

जब यह स्थापित हो जाता है कि भूमि का प्लॉट सभी मानकों और आयामों को पूरा करता है, तो यह स्थापित करना आवश्यक है कि यह जीवनसाथी के कब्जे में कैसे आया, क्या यह आम होगा।

एक स्वैच्छिक विभाजन के मामले में, अनुबंध की स्वतंत्रता पर सामान्य प्रावधानों को ध्यान में रखते हुए, इसमें शामिल पक्ष भूमि भूखंड में अपने शेयरों के आकार का पालन नहीं कर सकते हैं।

यदि पति या पत्नी में से एक को विरासत में मिला, उसे दान किया गया, उसके द्वारा निजीकरण किया गया, या शादी से पहले खरीदा गया, और इसके अलावा, संयुक्त परिवार के जीवन की अवधि के दौरान, यह किसी भी तरह से सुधार नहीं हुआ और मूल्य में वृद्धि नहीं हुई, तो इसे विभाजित करने का कोई सवाल ही नहीं है। दूसरे पति या पत्नी के पास कोई दावा नहीं होना चाहिए, यह व्यक्तिगत संपत्ति होगी।

एक और सवाल यह है कि अगर भूमि का प्लॉट विरासत में मिला (दान, निजीकृत) किया गया, और विवाह के दौरान और जीवनसाथी के संयुक्त प्रयासों के दौरान, उस पर एक बगीचा, एक घर और इमारतें दिखाई दीं, जिससे इसका मूल्य काफी बढ़ गया। फिर पहले से ही अनुभाग के लिए विवाह में मिली विरासत,यह तलाक के लिए लड़ने के लायक है (आप हमारे लेख में इसके बारे में अधिक जान सकते हैं - )

इमारतों को भूमि भूखंड पर कैसे विभाजित किया जाए

क्या आप जानते हैं कि

भूमि की विभाजन की एक महत्वपूर्ण शर्त कला द्वारा विनियमित है। रूसी संघ के नागरिक संहिता का 1182। जहां यह कहा जाता है कि भूमि के एक भूखंड को विभाजित करते समय, इसके प्रत्येक हिस्से को विशेष उद्देश्य के भूखंडों के प्रावधान के लिए कुछ मानदंडों का पालन करना चाहिए, इन मानदंडों से कम विभाजन स्वीकार्य नहीं है।

रूसी संघ के भूमि संहिता का अनुच्छेद 1 भूमि की साजिश और उस पर स्थित इमारतों की एकता की बात करता है। इसलिए, एक साइट पर खड़ी एक घर को विभाजित करने में कोई भी मुश्किल शायद ही कभी उत्पन्न होती है। इस साइट के लिए मुख्य स्थिति विभाज्य है। फिर घर को भी विभाजित किया जा सकता है। पारिवारिक कानून के तहत, प्रत्येक पति या पत्नी को इसके आधे हिस्से का अधिकार है।

यहां तक \u200b\u200bकि अगर घर पूरी तरह से निर्मित नहीं है और आवासीय संपत्ति के रूप में पंजीकृत नहीं है, तो यह अभी भी अचल संपत्ति के रूप में वर्गीकृत किया जाएगा, प्रगति में निर्माण की वस्तु के रूप में। बशर्ते कि यह एक नींव और आधी दीवारें न हों, लेकिन कम से कम एक तैयार मंजिल, दीवारों और छत के साथ एक संरचना। पति-पत्नी के बीच, वह जमीन की साजिश की तरह, समान शेयरों में विभाजित होगा।

समझौते से या अदालत द्वारा

तलाक के मामले में जमीन का बंटवारा, पति-पत्नी दोनों समझौते और अदालत में कर सकेंगे। यह दोनों सेक्शन के लिए स्वैच्छिक सहमति पर निर्भर करता है।

यदि तलाकशुदा पति-पत्नी आम तौर पर सहमत हैं और सामान्य संपत्ति में शेयरों के आवंटन पर निष्कर्ष या निष्कर्ष निकालते हैं, तो उन्हें यह सुनिश्चित करना होगा कि भूमि भूखंड विभाज्य है।

तलाक के मामले में एक भूमि के भूखंड के स्वैच्छिक विभाजन पर एक समझौता लिखित रूप में तैयार किया गया है और एक नोटरी द्वारा सहमति और समर्थन किया जाना चाहिए। दरअसल, इस दस्तावेज़ के आधार पर, एक भूखंड के शेयरों के अधिकारों को पंजीकृत किया जाएगा।

एक अदालत के माध्यम से भूमि के एक भूखंड के विभाजन के मामले में, अदालत का सत्र भी भूखंड की विभाजन-अविभाज्यता के मुद्दे को प्राथमिकता देगा, यह विचार किया जाएगा कि जीवनसाथी ने इस भूखंड पर मालिकाना हक कैसे हासिल किया, इस भूखंड पर क्या इमारतें हैं, और उनकी स्थिति क्या है।

एक झोपड़ी, एक आवासीय भवन या एक गर्मियों की झोपड़ी को विभाजित किया जा सकता है, यदि प्रत्येक मालिक-पति या पत्नी के हिस्से में अलग-अलग प्रवेश द्वार के साथ एक पृथक क्षेत्र (घर का हिस्सा) आवंटित करना संभव है।

अक्सर, अदालतें भूमि प्रबंधन परीक्षा की नियुक्ति का सहारा लेती हैं, जिसके परिणाम सबसे योग्य तरीके से भूमि भूखंडों के विभाजन के बारे में पति-पत्नी के बीच विवाद को सुलझाने में मदद करते हैं।

यदि भूखंड विभाजित है और दोनों पति-पत्नी को इसमें एक हिस्सा आवंटित करने का अधिकार है, तो अदालत अक्सर इसे पति और पत्नी के बीच समान शेयरों में विभाजित करने का निर्णय लेती है। यदि भूमि के भूखंड को विभाजित करना संभव नहीं है, तो अदालत इसे पत्नियों के संयुक्त स्वामित्व में छोड़ देती है, इसका उपयोग करने की प्रक्रिया निर्धारित करती है।

साझा स्वामित्व के अनुभाग की अपनी बारीकियां हैं, और सभी पक्षों के हितों को ध्यान में रखा जाना चाहिए, खासकर अगर नाबालिग बच्चे पति या पत्नी में से एक के साथ रहते हैं। के बारे में अधिक तलाक में साझा स्वामित्व पर अनुभाग देखें।

पति-पत्नी स्वयं भूमि के भूखंड के आगे भाग्य का फैसला करने में सक्षम होंगे, जिसके विभाजन पर एक आम राय होगी और एक सौहार्दपूर्ण समझौते का समापन होगा।

तलाक के मामले में जमीन के एक हिस्से की व्यवस्था कैसे करें

अपने स्वामित्व में एक भूमि के भूखंड के कुछ हिस्सों को फिर से पंजीकृत करने के लिए, राज्य पंजीकरण, कैडस्ट्रे और कार्टोग्राफी के लिए संघीय सेवा में पति-पत्नी या बस रोजरेस्ट्र को निम्नलिखित दस्तावेजों का एक पैकेज प्रदान करना होगा:

• संपत्ति के विभाजन पर एक समझौते या अदालत के फैसले में निर्दिष्ट भूमि भूखंड में आवंटित शेयरों के अधिकारों के राज्य पंजीकरण के लिए पति / पत्नी में से एक विशिष्ट आवेदन,
• जीवनसाथी के पहचान पत्र,
• सामान्य संपत्ति के विभाजन पर या जमीन के भूखंड के अधिकार में शेयरों के आवंटन पर एक समझौता (यदि यह स्वेच्छा से पति-पत्नी के बीच संपन्न होता है),
• भूमि के भूखंड के अधिकार में (यदि विभाजन का मामला अदालत में विचार किया गया था) के अधिकार में, पति या पत्नी के शेयरों के विभाजन या आवंटन पर अदालत का निर्णय
• एक विवाह दस्तावेज या विवाह पंजीकरण विलेख की एक प्रति (पुष्टि करने के लिए कि विवाह के दौरान साइट का अधिग्रहण किया गया था),
• विवाह संघ के विघटन का प्रमाण पत्र (यदि तलाक पहले ही पंजीकृत हो चुका है),
• भूमि भूखंड के स्वामित्व पर दस्तावेज,
• साइट पर उपलब्ध भवनों के कैडस्ट्राल पंजीकरण की पुष्टि करने वाले दस्तावेज,
• राज्य शुल्क के भुगतान के लिए एक रसीद।

आवेदन को दस कार्य दिवसों के भीतर रोसरेस्टार द्वारा माना जाता है, जिसके बाद पति / पत्नी जमीन के एक कानूनी हिस्से के अपने अधिकार के राज्य पंजीकरण की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों पर अपने हाथों को प्राप्त करने में सक्षम होंगे।

यदि आपके पास अभी भी सवाल है कि तलाक के मामले में भूमि के भूखंड को कैसे विभाजित किया जाए, तो उन्हें टिप्पणियों में पूछें